Jedinečná toskánska nehnuteľnosť, dva domy a veľký pozemok

V tichu toskánskej krajiny, len pár minút od centra Sinalungy a hlavných križovatiek spájajúcich Arezzo, Sienu a Val d’Orcia, sa nachádza tento očarujúci statok z 19. storočia, postavený z tehál a nedávno zrekonštruovaný s plným rešpektom k jeho architektonickej autenticite.

Hlavná časť sa rozprestiera na štyroch poschodiach s celkovou rozlohou približne 630 m2 a predstavuje dokonalú rovnováhu medzi históriou a súčasnou funkčnosťou.

Na prízemí sa nachádza dvojitá obývacia izba na dvoch úrovniach s majestátnymi tehlovými klenbami a veľkým kamenným krbom. Nasleduje kuchyňa, jedáleň, práčovňa, taverna, kúpeľňa a prvá pivnica.
Pôvodné kamenné schodisko, elegantné a nadčasové, vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza chodba s krbom, päť spální a tri kúpeľne s kvalitnými materiálmi.
Druhé poschodie je vznešené podkrovie s parketovými podlahami a odhalenými drevenými trámami: tu sa nachádzajú ďalšie štyri spálne, veľká obývacia izba a dve kúpeľne (jedna z nich potrebuje rekonštrukciu).
Nakoniec, v suteréne, druhá pivnica rozširuje priestor na skladovanie alebo aktivity súvisiace s vínom a olejom.

Prístavba
Pár krokov od hlavného domu sa nachádza druhá obytná budova s ​​rozlohou 190 m2, rozdelená na dva nezávislé apartmány, ktorá ponúka ďalšiu hodnotu a flexibilitu využitia. Oba apartmány pozostávajú z obývacej izby s kuchynským kútom, dvojlôžkovej spálne a kúpeľne. Exteriér s verandou a relaxačnou zónou robí z tejto časti ideálnu časť pre hostí, turistické prenájmy alebo pre širšiu rodinu.
Nehnuteľnosť zahŕňa ďalšie vidiecke prístavby s rozlohou 55 m2, ideálne ako sklady, alebo ateliéry.

Toskánska nehnuteľnosť
Celý komplex je obklopený súkromným parkom s alejou lemovanou stromami, rozsiahlymi zelenými plochami a úplným súkromím. Existuje konkrétna možnosť vytvorenia panoramatického bazéna, integrovaného do krajiny.
Nehnuteľnosť zahŕňa 8,5 hektára pozemku rozdeleného takto:
– 1,7 hektára olivového hája s približne 350 rastlinami v produkcii
– 3,5 hektára ornej pôdy
– 3,3 hektára lesa

Detaily a povrchové úpravy
Stropy s odhalenými drevenými trámami a pôvodnými terakotovými klenbami
Starožitné terakotové podlahy a parkety
Kúrenie na propán-bután s radiátormi, krbmi a starými pecami
Pripojenie na mestský vodovod + súkromná studňa

Strategická poloha
Medzi Val di Chiana a Val d’Orcia, v súkromnej, ale nie izolovanej polohe.
Ľahko dostupné od miest:
Montepulciano, Cortona, Pienza, Asciano, Bagno Vignoni
Železničná stanica Siena–Chiusi je vzdialená 4 km
Priame spojenie do Arezza, Sieny, Florencie, Ríma a Perugie

Pre koho je táto nehnuteľnosť určená?

Táto rezidencia je ideálna pre tých, ktorí hľadajú:

– Autentické súkromné ​​sídlo na celoročné bývanie
– Investíciu so silným turistickým zameraním, ktorá je už pripravená na bývanie aj podnikanie
– Rodinné sídlo, miesto je prívetivé a sebestačné
– Prírodzené toskánske prostredie