PREDAJ priestranný 5 izb. rodinný dom Bratislava-Nivy (N035-124-ANHO)

Dom v lokalite Nivy a napriek tomu v tichej ulici? Áno, presne tak. Ponúkam na predaj poschodový, podpivničený dom na výnimočnej adrese, kde máte mestský život doslova za dverami – a pritom si stále užívate vlastný priestor a pokoj. Tak neváhajte a BUĎTE MEDZI PRVÝMI NA OBHLIADKE.

5 izbový rodinný dom + pivnica + povala + terasa

Celková plocha pozemku: 579m2

Zastavaná plocha: 244 m2

Rodinný dom: 140 m2

Na LV osobné vlastníctvo, bez akýchkoľvek tiarch. Kúpou okamžite voľný.

POZEMOK:


rovinatý
slnečný
oplotený zo všetkých strán
zelená záhrada s odrastenými stromami


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE / POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Prízemie :


vstupná chodba
samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a s jedálenskou časťou, s priamym vstupom na veľkú prekrytú terasu
priestranná obývacia izba s krbom
izba
kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou
PIVNICA


Poschodie :


3 samostatné izby
kúpeľňa s vaňou a s toaletou
POVALA zateplená minerálnou vlnou


DOM:


materiál : TEHLA
sedlová strecha s GLAZOVANOU PÁLENOU ŠKRIDLOU
plastové okná s trojsklom
laminátová podlaha, dlažba
ohrev vody: plyn + solárny panel
vykurovanie : plynový kotol + podlahové kúrenie + radiátory
krb na pevné palivo
klimatizácia
posledná rekonštrukcia v roku 2012


INŽINIERSKE SIETE:


elektrina, voda, plyn, kanalizácia
optický internet, zabezpečovacie zariadenie
studňa, zberná podzemná nádoba na dažďovú vodu


ZÁHRADA:


krytá terasa 25 m2
veľký altánok s krbom a udiarňou 17 m2
prístrešok pre 2 autá 39 m2


LOKALITA:


výborná občianska vybavenosť
rôzne reštaurácie, kaviarne a gastroprevádzky
obchody, potraviny, banky, pošta
v blízkosti OC Nivy, trhovisko Miletičová, Dulovo námestie
školy, škôlky, detské ihriská
zdravotné strediská, lekárne
v okolí parky, kúpaliská, športové možnosti
dostupnosť: rýchle napojenie na obchvat, výborná dostupnosť MHD, do centra mesta, na vlakovú a autobusovú stanicu



ODPORÚČANIE MAKLÉRA: dom vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá potrebuje kompletnú občiansku vybavenosť a nechce celý deň stráviť organizovaním logistiky. Zároveň poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie a pobyt na čerstvom vzduchu.

Ako ďalšiu službu ponúkam odborné poradenstvo interiérového dizajnéra, ktoré vám pomôže naplno využiť potenciál domu.

CENA: 985.000 EUR – dohoda možná

Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva.

Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592.

Rada Vás prevediem týmto priestranným, poschodovým domom. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE.

Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.