URBANISTA | Priestor rodinného domu v byte - novostavba na tehlovom dome | mezonet | Osadná

Veľkorysý 5-izbový mezonetový byt s rozlohou 179.51 m² na Osadnej ulici č. 8 ponúka priestor porovnateľný s rodinným domom priamo v meste. Byt vznikol ako kompletne novovybudovaný priestor na bytovom dome – nové konštrukcie, moderný a vysokokvalitný štandard a množstvo hodnotných prvkov ako napr. krb, inteligentné osvetlenie, vlastné kúrenie a mnohé iné. Lokalita v blízkosti električiek, projektu Istropolis, obchodného centra Vivo či Central patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu.

HLAVNÉ BENEFITY

• 180 m² priestoru – veľkosť porovnateľná s rodinným domom, ktorú v mestských bytoch nájdete len výnimočne

• 5-izbový mezonet – ideálne riešenie pre rodinu alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru

• kompletne novovybudovaný byt – nové konštrukcie, nové rozvody, nová strecha

• krb v obývacej izbe – prvok, ktorý dodáva priestoru charakter a atmosféru, komín je nový.

• balkón a terasa – príjemný exteriérový priestor s výhľadom na okolité mestské strechy

• veľké izby a otvorený priestor – byt je vzdušný

• veľké množstvo prirodzeného svetla – vyššie poschodie a dostatok okien

• čiastočné zariadený a vysoký štandard – byt je pripravený na okamžité bývanie

• výborná dostupnosť električiek – rýchle spojenie do centra mesta

• blízkosť obchodných centier Vivo a Central

• nový projekt Istropolis – moderná mestská štvrť, ktorá zásadne zvyšuje potenciál celej lokality

• pokojná rezidenčná ulica v Novom Meste

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Tento 5-izbový mezonet ponúka priestor, ktorý je v centre mesta skôr výnimkou než pravidlom. Celková rozloha 206 m² vrátane terasy a balkóna vytvára pocit bývania porovnateľný s rodinným domom.

Byt vznikol ako kompletne novovybudovaný priestor na existujúcom bytovom dome, čo znamená nové steny, nové konštrukcie, nové rozvody aj novú strechu. Výsledkom je moderné bývanie v lokalite, ktorá má charakter etablovaného mesta.

Dispozícia je rozdelená do dvoch podlaží a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť.

Spodné podlažie tvorí veľká denná zóna s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, ktorá pôsobí otvorene a svetlo. Dominantným prvkom priestoru je krb, ktorý dodáva interiéru atmosféru a charakter. Okrem dennej časti sa na tomto podlaží nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC.

Horné podlažie ponúka ďalší veľkorysý priestor, ktorý môže slúžiť ako hlavná spálňa, pracovňa alebo súkromná oddychová zóna.

Aktuálne je tu vybudovaný ateliér s kinom, domácim fitness. Nachádza sa tu tiež aj práčovňa a úplne nová, nepoužívaná kúpeľňa. Z hlavného priestoru je východ na veľkú terasu, kde je možné aj grilovať.

Byt je možné rozdeliť aj na dva úplne samostatné byty, pričom takéto rozdelnie je iba o vybudovaní jednej priečky. Na vrchom podlaží su všetky rozvody a pripravenosť pre vybodovanie samostanej jednotky.

Interiér je dokončený vo vysokom štandarde, pričom byt sa predáva čiastočne zariadený. V priestore je viditeľné množstvo kvalitných riešení, moderné podkrovné architektonické prvky a veľké množstvo prirodzeného svetla.

Veľkou výhodou je aj balkón a terasa, ktoré ponúkajú príjemný mestský výhľad na okolitú zástavbu.

Celková rozloha: 179.51 m2

Z toho - balkón - 4.2m2 a terasa 16.56m2

POPIS BYTOVÉHO DOMU

Byt sa nachádza v bytovom dome na Osadnej ulici č.8 v stabilnej rezidenčnej časti Nového Mesta.

Samotný mezonet bol kompletne nanovo vybudovaný, pričom vznikol ako nová nadstavba s modernými konštrukciami a technickými riešeniami.

Celý proces prebiehal cez stavebné povolenia a je riadne skolaudovaný ako byt s kompletnou projektovou dokumentáciou.

Ako základ bola vyliata betónová platňa, kde následna začala výstavba tohto bytu.

Dom má komornejší charakter a nachádza sa v pokojnej ulici s mestskou zástavbou, ktorá kombinuje historické domy s novšou architektúrou.

V blízkosti sa nachádzajú parky, reštaurácie, mhd aj obchody. Zároveň je byt ale na mieste, kde je ticho a pokoj.

POPIS LOKALITY

Osadná ulica patrí medzi lokality, ktoré v posledných rokoch získavajú čoraz väčší význam. Kombinuje výbornú dostupnosť do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Len pár minút chôdze sa nachádza električková trať na Vajnorskej ulici, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy.

V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodné centrum Vivo, ktoré ponúka kompletné nákupné možnosti, služby, reštaurácie aj športové centrum.

Veľkým impulzom pre celú lokalitu je aj výstavba nového projektu Istropolis, ktorý prinesie modernú mestskú štvrť s kultúrnymi priestormi, kanceláriami, službami a verejným priestorom.

V blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Central, množstvo kaviarní, reštaurácií, športovísk a parkov.

Lokalita tak ponúka mestský život s kompletnou infraštruktúrou a zároveň vysoký potenciál ďalšieho rastu hodnoty nehnuteľností.

* Bratislavský hrad – 4.2 km / 12 min autom
* Vivo– 0.9 km / 2 min autom / 4 min pešo
* CENTRÁL– 0.9 km / 2 min autom / 4 min pešo
* NIVY – 2.0 km / 4 min
* Eurovea– 3.2 km / 7 min
* Pekáreň KRUH – 0,2 km / 4 min pešo
* Istropolis – 0.2 km / 2 min
* Zastávka električky "Česká" - – 0,2 km / 2 min pešo
* Lidl– 0,7 km / 7 min

MESAČNÉ NÁKLADY

300 EUR / mesiac. Správca bytového domu je SVB - Osadná 8. Bytový dom má vlastné spoločenstvo.

CENA

595 000 EUR

Vrátane kompletného servisu.