AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 4-izbový byt s veľkou terasou a dvomi garážovými stojiskami v pasívnej novostavbe

Ponúkame vám na predaj nový 4-izbový byt s veľkou terasou a dvomi garážovými stojiskami v novostavbe, ktorá je skrytým útočiskom v úplnom centre na Obchodnej ulici.

Orientácia do vnútrobloku zabezpečuje pokojné a harmonické bývanie s atmosférou, v ktorej necítite mestský ruch – namiesto toho počuť iba štebot vtákov. Projekt je realizovaný ako pasívna stavba, čo prináša výrazne nižšie náklady na bývanie (do 150,- Eur/ mesačne), ekologický chod domácnosti a stabilnú celoročnú klímu. V kombinácii s nadštandardným technologickým vybavením ponúka bývanie vhodné pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, úsporu a zdravé prostredie.

Dispozícia: 4-izbový byt
Poschodie: 6/6 p. s výťahom
Celková úžitková plocha bytu s terasou: 172,91 m²
Plocha interiéru: 128,27 m²
Plocha exteriéru (terasy): 42,03 m²
Plocha pivničnej kobky: 2,61 m²
Orientácia: do tichého zeleného vnútrobloku na dve svetové strany
Parkovanie: dve podzemné garážové stojiská
Typ projektu: pasívna novostavba (mimoriadne nízke prevádzkové náklady)
Technológie: stropné chladenie a kúrenie, riadená rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom

Výhody projektu:

Pasívna stavba s najnižšími prevádzkovými nákladmi v segmente
Komorný projekt s iba 32 bytmi
Tichý vnútroblok ukrytý medzi historickými budovami
Výhľady na brečtanové steny, židovskú záhradu a zeleň okolo fasády
Všetky okolité budovy už stoja – stabilné výhľady bez budúcej výstavby
Kompletná občianska vybavenosť priamo pri dome.


ŠTANDARD BYTU

Byt ponúkame v uvedenej cene v prevedení holobyt, ktoré zahŕňa, technológie, ktoré vytvárajú prémiové bývanie:

Stropné chladenie a kúrenie – najzdravší spôsob tepelného komfortu. Rovnomerné chladenie aj vykurovanie bez prievanu, hluku, suchého vzduchu či vírenia prachu.

Hliníkové okná s trojsklom – vynikajúca tepelná a zvuková izolácia zabezpečuje ticho, súkromie a príjemnú vnútornú klímu bez kondenzácie a prehrievania.

Riadená rekuperácia vzduchu – prémiová technológia pre zdravé bývanie, rekuperácia patrí k najväčším benefitom pasívnej stavby. V projekte Zelený dvor je použitý jeden z najmodernejších tichých systémov. Kvalita vzduchu – domov bez alergénov a plesní, rekuperačný systém filtruje vzduch, optimalizuje vlhkosť a odstraňuje prach, peľ, baktérie a ďalšie nečistoty. Výsledkom je čisté, zdravé prostredie ideálne pre alergikov aj rodiny.

Mesačné energie sú citeľne nižšie ako pri bežných novostavbách. Úspora energie – až 95 % tepla späť v domácnosti, výmena vzduchu je riadená tak, aby sa minimalizovali tepelné straty, z odvádzaného vzduchu sa obnoví až 95 % tepla, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie aj chladenie.

Bezpečnostné vchodové dvere.

Na terase je podlaha kombinovaná dlažba na terčoch s drevenou podlahou, v časti je výsadba zelene, na terasu je privedená voda na polievanie a elektrika.

Parkety, interiérové dvere, dlažbam, sanita nie sú súčasťou štandardu holobyt.



LOKALITA

Centrum Bratislavy bez kompromisov.

Obchodná ulica patrí medzi najikonickejšie adresy Bratislavy. Je živá, autentická a plná energie mestského života. Byt v projekte Zelený dvor však prináša výnimočný kontrast — hoci sa nachádza v bezprostrednom srdci Starého Mesta, jeho orientácia do vnútrobloku ponúka úplne iný svet. Za fasádami okolitých domov sa ukrýva tiché zelené átrium, kde hluk ulice zaniká a kde dominuje pokoj, zeleň a príjemná rezidenčná atmosféra.

Všetko podstatné máte na dosah pešo. Historické uličky Starého Mesta, mestské galérie, divadlá, tržnice a kultúrne priestory sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolie ponúka široký výber kaviarní, bistier, reštaurácií a obchodov, ktoré robia každodenný život maximálne pohodlným. Vďaka priamemu napojeniu na hlavné električkové trate sa z tejto adresy dostanete do ktoréhokoľvek smeru mesta rýchlo a bez komplikácií.

Je to miesto, kde máte celé mesto doslova na dlani, no napriek tomu si po návrate domov užívate súkromie a ticho vlastného zeleného dvora. Kombinácia, ktorú v Starom Meste nájdete len zriedka.