AZ PROPERTY * ponúka na predaj úplne nový jedinečný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a lodžiou s výhľadom na Hradný kopec na Palisádach

Ponúkame na predaj úplne nový jedinečný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a lodžiou s výhľadom na Hradný kopec na Palisádach

Mezonetový byt sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome s výťahom na ulici Palisády, v lukratívnej lokalite v blízkosti Prezidentského paláca. 4-izbový mezonet má celkovú úžitkovú plochu 244,12 m2 z toho 167,31 m2 ma spodné podlažie bytu, 33,59 m2 má vrchné podlažie, 15,32 m2 má lodžia na spodnom podlaží bytu a 27,90 m2 je plocha terasy na vrchnom podlaží bytu. K bytu prislúcha aj pivnica o ploche 6,42 m2. Byt je situovaný na 4/5 nadzemnom podlaží historického bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha jedno parkovacie stojisko.

Pamiatkovo chránený bytový dom očarí eklektickou architektúrou z čias Rakúsko-Uhorskej monarchie. V jeho srdci, tichom vnútrobloku, je privátny anglický park.

Ponúkaný byt aj bytový dom sú po kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom má novú fasádu, novú vchodovú bránu, nové schodisko, výťah a zrekonštruované sú aj spoločné priestory bytového domu. V exteriéri prebieha revitalizácia a parková úprava záhrady.

4-izbový mezonet má výnimočné architektonické riešenie, očaria vás autentické vysoké stropy, veľké okná, zimná záhrada, vzdušná galéria aj veľká terasa. Mezonet je prevažne orientovaný na juhovýchodnú stranu, vďaka vzdušným a otvoreným priestorom je plný svetla.

Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, 2 x spálňa, 2 x kúpeľňa, 2 x šatník, technická miestnosť, lodžia. Druhé podlažie bytu tvorí galéria, 1x spálňa s kúpeľňou a veľkorysá terasa s panoramatickým výhľadom.


Atraktívny mezonet ponúkame v štandardnom prevedení ako holobyt:

súčasťou kvalitného vybavenia sú historizujúce bezpečnostné vchodové dvere,

nové hliníkové okná s trojsklom Reynars s vonkajšími exteriérovými žalúziami,

pre interiérové dvere sú vytvorené celoplošne omietané dverné otvory,

v celom byte je stropné osvetlenie,

byt je vykurovaný vlastným zdrojom tepla kondenzačným kotlom Viessmann Vitosdens 200W 19kW,

s prípravou TUV v zásobníku vody 150l,

vápenno-cementová omietka,

nové rozvody elektriky,

kúrenie je navrhnuté v izbách radiátorové,

v kúpeľniach budú rebríkové radiátory a príprava na elektrické podlahové kúrenie DEVI.

V mezonete je predpríprava pre osadenie klimatizačných jednotiek.


Lokalita:

Poloha ponúkaného bytu na ulici Palisády v Starom meste a má niekoľko výhod:

Je situovaná v blízkosti centra mesta, čo zaručuje jednoduchý prístup k dôležitým inštitúciám, obchodom a reštauráciám.

Má veľmi dobré spojenie verejnou dopravou, vrátane autobusov a električiek. Rýchly prístup na hlavné dopravné uzly.

Oblasť je obklopená parkmi a zelenými plochami, čo poskytuje príjemné prostredie na prechádzky a rekreáciu.

Nachádzajú sa tu školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská a obchodné centrá, kultúrne inštitúcie ako divadlá, galérie a múzeá. To poskytuje široké možnosti na trávenie voľného času kultúrnymi aktivitami.

V blízkosti nájdete aj rôzne reštaurácie, kaviarne a bistrá, ktoré ponúkajú široký výber jedál a nápojov, od tradičnej kuchyne po moderné gastronomické zážitky.

Lokalita je známa svojou bezpečnosťou a pokojnou atmosférou.