Exkluzívny 4 izbový byt so strešnou terasou v novostavbe Trenčín - Rezidencia Vinohrady

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt s orientáciou na východ, juh aj západ v projekte Silvánska vo vyhľadávanej lokalite Trenčín - Zlatovce, Rezidencia Vinohrady.
Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1.

Bytový dom je vo výstavbe za ulicou Tramínová, v kompletne vybavenej lokalite - všetky obchody a služby potrebné pre bežný život v pešej dostupnosti do 5min.

- Pokojná zelená moderná lokalita
- V rámci lokality sa nachádza oddychová zóna pre deti s atraktívnymi hracími prvkami, workoutová zóna s multifunkčným ihriskom pre loptové hry, oddychové miesto s komunitným ohniskom, pumptack dráha a iné verejné priestory
- Občianska vybavenosť (BILLA, ryby Vicena, pekáreň, mäsiarstvo, kvetinárstvo, lekáreň, zdravotné stredisko, zubár) v blízkom okolí. Ďalšie polyfunkčné objekty v lokalite sú vo výstavbe.

DISPOZÍCIA BYTU:
- Vstupná chodba v priestorom pre šatníkovú skriňu
- 3 izby/ spálne
- Obývacia izba s terasou spojená s kuchyňou
- Kúpeľňa s umývadlom, vaňou, WC a práčkou
- Samostatné WC

VÝHODY:
- Krásne výhľady na zeleň a Trenčiansky hrad
- K bytu prislúcha PIVNICA a GARÁŽ
- Nízky počet bytov na podlaží, súkromné podlažie
- V cene bytu je PRÍPRAVA NA EXTERIÉROVĚ ŽALÚZIE s PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU V OBÝVAČKE
- Posuvný HS PORTÁL v obývačke pre plynulý prechod na terasu
- Bytový dom s VÝŤAHOM
- ENERGETICKÁ TRIEDA A0 - výrazne energeticky úspornejšia - rapídne nižšia spotreba energie na vykurovanie a celkovú prevádzku
- Vlastná kotolňa pre celú budovu (plynový kotol), ohrev TÚV pomocou TEPELNÉHO ČERPADLA
- Vetranie zabezpečuje REKUPERÁCIA v každej obytnej miestnosti
- TEHLOVÁ STAVBA - obvodové konštrukcie z pálenej brúsenej tehly o hrúbke 300mm, vodorovné konštrukcie - monolitická železobetónová doska, bytový dom je zateplený nadštandardnou izoláciou o hrúbke 160mm, medzibytové priečky sú z akustickej pálenej tehly


POSCHODIE: 4. nadzemné podlažie
CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 144.90 m²
Interiér: 89.39 m²
Terasa: 21.82 m²


LEGENDA MIESTNOSTÍ
č.m. názov m2
01 Chodba 15,58 m²
02 WC 2,13 m²
03 Kúpelňa 5,39 m²
04 Izba 12,44 m²
05 Izba 14,04 m²
06 Izba 10,57 m²
07 Obývacia izba s kuchyňou 29,23 m²
Plocha interiéru 89,39 m²​
08 Terasa 21,82 m²
Pivnica č.35 4,10 m²
Garáž G06 29,59 m²
Celková plocha 144,91 m²​

Cena holobytu: 303 926€ s DPH
Príplatok za garáž: 44 385 s DPH
Voliteľný doplatok za štandard: 17 878€ s DPH

Štandard obsahuje laminátové plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, keramický obklad v kúpeľni a na WC, keramická dlažba v kúpeľni a na WC, sanita podľa pôdorysu (výber z viacerých dekorov)


DOKONČENIE VÝSTAVBY: 1.Q 2027 + kolaudácia

Označenie bytu: E-35

DOHODNITE SI STRETNUTIE- kontakt:
+421 910 444 499
+421 911 654 678
predaj@rezidenciavinohrady.sk

Viac informácii nájdete na tomto linku:
www.silvanska.sk