Byt C12 – 4 izbový byt so súkromnou terasou a dokonalými výhľadmi

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu.

Rezidencia C12 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 91,44m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 38,74 m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu.
Spolu 129,25 m² komfortu v prémiovej adrese.
V bytovom dome je výťah .
Byt je dostupný od 4Q/2025 .

Dispozícia a výmery
Vstup – 4,89 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník.
Chodba a sklad – 8,51 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti.
Kúpeľňa - 6,22m2
Izba - 9,11m2
Izba - 11,65m2
Izba - 9,14m2
Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 36,31m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov.
Schodisko – 3.33 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru.
Toaleta – 1,35²
Terasa – 38,74m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown.

Orientácia, podlažie a výhľady
Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku.
Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown.
Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita.
Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu.
Špecifické vizuálne atribúty

Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach.
Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť.
Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov.
Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa.
Prémiové benefity a fakty

Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník.
Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown.
Metráže: Interiér 91,44 m² + terasa 38,74 m² = spolu 129,25 m².

História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania.

Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie