NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU, GARÁŽOU A DIELŇOU V NOVÝCH ZÁMKOCH

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v štvorbytovke na ulici S. H. Vajanského v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza v časti mesta, kde si užijete súkromie, pokoj a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Izby sú orientované na juh smerom do dvora. Má zriadené vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a tým aj nízke energie na bývanie (100€/mesiac plyn a elektrina).

Dispozícia a vybavenie bytu:
Byt s úžitkovou plochou 82 m² prešiel rekonštrukciou a disponuje premysleným dispozičným riešením:
- Vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom typu Roll-door
- 3 samostatné nepriechodné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa
- 1 izba prepojená s kuchyňou, momentálne využívaná ako jedálenský kút s možnosťou pohodlného posedenia
- Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku
- Samostatná toaleta
- Balkón orientovaný do dvora – príjemné miesto na posedenie a oddych

Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, plynový sporák), ktoré sú súčasťou predaja.

Podlahy v byte sú kombinované – plávajúca podlaha v izbách, drevená parketa v obývačke a keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a toalete. Vstup zabezpečujú bezpečnostné vchodové dvere.
Bonusy, ktoré rozhodnú:

Vlastná záhrada – ku každému bytu prislúcha vymedzená časť spoločnej záhrady, ideálna na pestovanie zeleniny, byliniek alebo na relax s rodinou

Garáž v suteréne.

Dielňa a skladové priestory – dostatok miesta pre všetkých domácich majstrov, cyklistov alebo tých, čo potrebujú úložný priestor.

Samostatné plynové kúrenie a ohrev vody – nízke mesačné náklady.

Lokalita a občianska vybavenosť:
Ulica S. H. Vajanského patrí medzi stabilné lokality v Nových Zámkoch. V blízkosti nájdete potrebnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská či zastávky MHD.
Vďaka výbornej polohe máte všetko po ruke, no zároveň si užívate pokojné bývanie mimo rušného centra.

Pre koho je tento byt ideálny?
Byt je vhodný aj pre rodinu, ktorá túži po komfortnom bývaní s vlastným priestorom na oddych aj prácu. Vďaka štyrom izbám, samostatnej záhrade a dostatku úložného priestoru ponúka ideálne podmienky pre viacčlennú domácnosť, ale aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a pracovného priestoru.

Lokalita: ul. S. H. Vajanského, Nové Zámky
Úžitková plocha: 82 m²
Typ vlastníctva: Osobné vlastníctvo
Nehnuteľnosť sa uvoľní v Apríli 2026 (prípadne podľa osobnej dohody).

Cena: Dohodou.

Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas +421 908 833 633