Realitná kancelárie Ladies&Gentlemen Vám exkluzívne ponúka na predaj.
PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PETRŽALKE – VYŠEHRADSKÁ – V BLÍZKOSTI JAZERA DRAŽDIAK!
KĽÚČOVÉ ÚDAJE:
Typ: 4-izbový byt
Úžitková plocha: 83,42 m² (vrátane príslušenstva)
Podlažie: 1/8 (2. nadzemné podlažie) s novým výťahom a bezbariérovým prístupom.
Stav: Čiastočná, ale premyslená rekonštrukcia (r. 2017)
Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený
Príslušenstvo: Zasklená loggia (plastové okná)
+veľká pivnica zdieľaná s jedným susedom.
LOKALITA, KTORÁ VÁS DOSTANE: VYŠEHRADSKÁ ULICA
Vyhľadávaná adresa v Petržalke, ktorá spája pokoj so špičkovou dostupnosťou a infraštruktúrou.
Pokoj a Súkromie: Byt je situovaný v slepej uličke mimo hlavnej cesty, s orientáciou okien do tichého školského dvora a na parkovisko. Na poschodí sú len dva byty.
Špičkové Vzdelanie: Priamo pod domom sa nachádza Škola Narnia, jedna z najvyhľadávanejších v Bratislave, čo je obrovská výhoda pre rodiny. V blízkosti je aj materská škola.
Kompletná Občianska Vybavenosť: Všetko na skok! Obchodné reťazce (Tesco, Kaufland, Lidl), poliklinika, pošta, Dom Kultúry.
Dopravná Infraštruktúra: MHD (električka aj autobus) len do 5 minút od domu. Skvelé napojenie na priame ťahy do centra mesta, ako aj na diaľnicu (Rakúsko, Česko, Maďarsko).
Relax a Šport: Blízkosť jazera Draždiak a cyklotrasa na hrádzi pre aktívny oddych.
DISPOZÍCIA A STAV BYTU
Ponúkame vám 4-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017.
Veľká chodba s možností vybudovali veľkého roldoru
3x nepriechodná izba
1x Samostatná kuchyňa s balkónom
1x Samostatná kúpeľa - sprchový kút
1x samostatné WC
Svetlosť: Byt je nádherne presvetlený vďaka orientácii na dve svetové strany – JZ a SV.
Rekonštrukcia: Zahŕňa nové podlahy, stierky a čiastočnú výmenu elektrických rozvodov (kuchyňa, kúpeľňa, WC). V celom byte sú plastové okná (okrem pôvodného okna v kuchyni).
Kúpeľňa a WC: Šikovným posunutím priečky vznikol priestor pre práčku mimo kúpeľne.
Kuchyňa: Kuchynská linka do tvaru "L" ponúka veľkú pracovnú plochu a priestor pre jedálenskú časť.
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE
Kompletná Rekonštrukcia Domu: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – zateplenie, strecha, úprava spoločných priestorov, stúpačky a NOVÝ VÝŤAH.
Bezpečnosť: Vstup do vchodu je zabezpečený čipom.
Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pod oknami v slepej ulici (vidíte si na auto).
MESAČNÉ NÁKLADY (nastavené na 3 osoby)
Správcovské poplatky (vrátane fondu opráv): 200,- €/mesiac
Plyn: 11,- €/mesiac
El. energia: 48,- €/mesiac
Celkom: 259,- €/mesiac
ODPORÚČANIE MAKLÉRA
"Veľmi príjemný byt vhodný aj pre väčšiu rodinu s deťmi. Lokalita na Vyšehradskej patrí k vyhľadávaným v Petržalke, zabezpečujúc vysokú kvalitu bývania. Blízky Draždiak, hrádza a výborná dostupnosť MHD robia z tejto ponuky TOP voľbu. Prítomnosť vyhľadávanej školy Narnia je obrovský bonus. Odporúčam vidieť!"
CENA A SERVIS
Cena: 288 999,- €
+ Provizia pre RK
V cene je zahrnutý celý právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletná asistencia až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť!
KONTAKT
Miroslav Kadnár Tel.: 0951 778 117 Email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk
Realitná kancelária Ladies&Gentlemen. Sme členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom združenia.