4-IZBOVÝ BYT V PETRŽALKE - VYŠEHRADSKÁ - NEĎALEKO DRAŽDIAKU !

Realitná kancelárie Ladies&Gentlemen Vám exkluzívne ponúka na predaj.

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PETRŽALKE – VYŠEHRADSKÁ – V BLÍZKOSTI JAZERA DRAŽDIAK!

KĽÚČOVÉ ÚDAJE:

Typ: 4-izbový byt

Úžitková plocha: 83,42 m² (vrátane príslušenstva)

Podlažie: 1/8 (2. nadzemné podlažie) s novým výťahom a bezbariérovým prístupom.

Stav: Čiastočná, ale premyslená rekonštrukcia (r. 2017)

Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený

Príslušenstvo: Zasklená loggia (plastové okná)

+veľká pivnica zdieľaná s jedným susedom.

LOKALITA, KTORÁ VÁS DOSTANE: VYŠEHRADSKÁ ULICA
Vyhľadávaná adresa v Petržalke, ktorá spája pokoj so špičkovou dostupnosťou a infraštruktúrou.

Pokoj a Súkromie: Byt je situovaný v slepej uličke mimo hlavnej cesty, s orientáciou okien do tichého školského dvora a na parkovisko. Na poschodí sú len dva byty.

Špičkové Vzdelanie: Priamo pod domom sa nachádza Škola Narnia, jedna z najvyhľadávanejších v Bratislave, čo je obrovská výhoda pre rodiny. V blízkosti je aj materská škola.

Kompletná Občianska Vybavenosť: Všetko na skok! Obchodné reťazce (Tesco, Kaufland, Lidl), poliklinika, pošta, Dom Kultúry.

Dopravná Infraštruktúra: MHD (električka aj autobus) len do 5 minút od domu. Skvelé napojenie na priame ťahy do centra mesta, ako aj na diaľnicu (Rakúsko, Česko, Maďarsko).

Relax a Šport: Blízkosť jazera Draždiak a cyklotrasa na hrádzi pre aktívny oddych.

DISPOZÍCIA A STAV BYTU
Ponúkame vám 4-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017.


Veľká chodba s možností vybudovali veľkého roldoru
3x nepriechodná izba
1x Samostatná kuchyňa s balkónom
1x Samostatná kúpeľa - sprchový kút
1x samostatné WC

Svetlosť: Byt je nádherne presvetlený vďaka orientácii na dve svetové strany – JZ a SV.

Rekonštrukcia: Zahŕňa nové podlahy, stierky a čiastočnú výmenu elektrických rozvodov (kuchyňa, kúpeľňa, WC). V celom byte sú plastové okná (okrem pôvodného okna v kuchyni).

Kúpeľňa a WC: Šikovným posunutím priečky vznikol priestor pre práčku mimo kúpeľne.

Kuchyňa: Kuchynská linka do tvaru "L" ponúka veľkú pracovnú plochu a priestor pre jedálenskú časť.

BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE
Kompletná Rekonštrukcia Domu: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – zateplenie, strecha, úprava spoločných priestorov, stúpačky a NOVÝ VÝŤAH.

Bezpečnosť: Vstup do vchodu je zabezpečený čipom.

Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pod oknami v slepej ulici (vidíte si na auto).

MESAČNÉ NÁKLADY (nastavené na 3 osoby)
Správcovské poplatky (vrátane fondu opráv): 200,- €/mesiac

Plyn: 11,- €/mesiac

El. energia: 48,- €/mesiac

Celkom: 259,- €/mesiac

ODPORÚČANIE MAKLÉRA
"Veľmi príjemný byt vhodný aj pre väčšiu rodinu s deťmi. Lokalita na Vyšehradskej patrí k vyhľadávaným v Petržalke, zabezpečujúc vysokú kvalitu bývania. Blízky Draždiak, hrádza a výborná dostupnosť MHD robia z tejto ponuky TOP voľbu. Prítomnosť vyhľadávanej školy Narnia je obrovský bonus. Odporúčam vidieť!"

CENA A SERVIS
Cena: 288 999,- €
+ Provizia pre RK

V cene je zahrnutý celý právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletná asistencia až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť!

KONTAKT
Miroslav Kadnár Tel.: 0951 778 117 Email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk

Realitná kancelária Ladies&Gentlemen. Sme členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom združenia.