NA PREDAJ NOVOSTAVBA moderný 4-izbový byt v rodinnom dome v Zohore

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický dvojpodlažný byt v rodinnom dome, ktorého výstavba je plánovaná v obci Zohor. Byt je súčasťou rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť sa bude nachádzať v novej tichej lokalite v blízkosti centra obce.

Rodinný dom, resp. byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami má úžitkovú plochu o výmere 99,7 m2 a prislúcha k nemu pozemok o výmere 320 m2. Zastavaná plocha domu je cca 66 m2 a výmera terasy cca 10 m2.

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, ktorý má nasledovné parametre:
- murovaný, nepodpivničený, dvojpodlažný 4-izbový byt
- obvodové murivo je z pálenej tehly hr. 300 mm, zateplené polystyrénom s hrúbkou 180 mm
- deliaca priečka z akustickej tehly
- ako tepelná izolácia prízemia bude použitý tvrdený polystyrén hrúbky 18 cm plus betónový poter
- interiérové omietky sadrové hladké, hygienický náter
- osadené elektrické zásuvky a vypínače v bielej farbe
- materiál rozvodov podlahového teplovodného kúrenia: plastovo-hliníkové trubky
- dodané tepelné čerpadlo so zásobníkom na ohrev teplej vody
- dve kúpeľne (jedna s predprípravou na vaňu a druhá na sprchu)
- zdrsnené omietky v kúpeľniach pod keramický obklad
- samostatné prípojky a samostatné merače energií
- v stenách zabudované rozvody TV a internetu v každej izbe
- predpríprava na alarm
- predpríprava na elektrické žalúzie
- predpríprava pre práčku a sušičku
- plastové okná s izolačným trojsklom
- vstupné vchodové dvere plastové, bezpečnostné
- osadené WC Geberit 2x
- predpríprava na klimatizáciu 2x
- pred domom tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
- voda a elektrina vyvedená do záhrady
- odvod dažďovej vody cez zvody do vsakovacích jám
- finálna povrchová úprava fasády, silikónová fasádna omietka
- vyčistenie a zrovnanie pozemku v okolí domu
- nainštalovaný hromozvod
- oplotenie pozemku 3D pletivovým plotom
- chodníky a terasa zo zámkovej dlažby
- deliaci betónový plot
- tri vlastné parkovacie miesta zo zámkovej dlažby

V prípade Vášho záujmu existuje možnosť dovedenia do ŠTANDARDU.

Inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia

Dispozícia:
Prízemie: vstupná predsieň, kúpeľňa na prízemí so sprchou a toaletou, vchod do dennej časti domu, ktorá je tvorená voľným prepojením kuchyne, jedálenskej časti a obývačky s východom na terasu a do záhrady, komora pod schodiskom
Poschodie: chodba, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom

Lokalita – jedná sa o novovytvorenú časť obce Zohor v blízkosti jej samotného centra - ulica Nad potokom. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 25 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis.

Na túto nehnuteľnosť bude vypracovaný energetický certifikát triedy A.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena novostavby 4-izbového rodinného domu vo vyhotovení HOLODOM v obci Zohor je 229.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

Fotografie sú ilustračné, ide o totožný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami na inom pozemku.

Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.