4 izbový byt č.2 s garážovým státím v OS Za Južnou BD1 na predaj za 273 900 €

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh.

Čistá výmera bytu je 84,89 m2, plus terasa 28,60 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2.

K bytu prináleží vnútorné garážové státie, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 14 000 €.

Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 273 900 €.

Projekt spája všetky atribúty moderného bývania.
Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania.

O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy.

Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely, príprava na elektromobilitu a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte.

Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka:
Výbornú občiansku vybavenosť.
Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych.
Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov.
Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote.
Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode.

Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Za Južnou BD1

Vstupné dvere do bytového domu:
hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory.

Vstupné dvere do bytov:
bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa.

Okná a balkónové dvere:
6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele,
parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové,
oceľové zábradlia na balkónoch a terasách,
v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie,
v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách.

Podlahové krytiny:
v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov,
v kúpeľni a WC keramická dlažba,
na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel,
na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch.

Povrchové úpravy:
vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe,
v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to :
obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit,
obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco.

Interiérové dvere:
v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm,
v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm.

Vybavenie kúpeľne a WC:
akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu),
vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom,
umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria,
závesné WC,
v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo,
odsávací ventilátor so spätnou klapkou,
prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku,
v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor.

Vybavenie kuchyne:
el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu,
prívod na sporák 400 V,
všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou.

Silnoprúdové rozvody:
káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby.

Slaboprúdové rozvody:
rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov,
domáci audiovrátnik.

Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody:
vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom,
meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne,
vodomery s diaľkovým odpočtom.

Garážová brána:
sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním.

Doplnkové vybavenie:
prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18,
vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP),
na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4,
na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.