33Reality | Na predaj 4.izbové dvojpodlažné nízkoenergetické rodinné domy v radovej zástavbe v uzavretom areáli v obci Zemianska Olča!

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj výborne dispozične
riešené 4.izbové dvojpodlažné nízkoenergetické rodinné domy v radovej výstavbe
v uzavretom areáli v obci Zemianska Olča s pozemkom v rozlohe 153-339m2.

O projekte
Projekt sa nachádza v uzavretom areáli, dvojpodlažné rodinné domy s klimatizáciou,
vlastnou záhradou, parkovacím státím, terasou a balkónom v radovej výstavbe, v
novovybudovanom obytnom parku v kľudnej lokalite obce Zemianska Olča. Obytný komplex
pozostáva zo šiestich 3-izbových a štyroch 4-izbových radových domov. Ku každému
rodinnému domu prislúcha malý dvor/záhrada za domom. Tento atraktívny dvojpodlažný
dom s 4 izbami je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí.
Dom je dokončený v holo s možnosťou dokončenia do stavu štandard a je
skolaudovaný.

V rámci areálu ponúkame aj predaj ôsmich stavebných pozemkov s kompletnou
projektovou dokumentáciou na výstavbu rodinných domov s platným stavebným
povolením. Viac informácií telefonicky.
Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a má veľmi dobre
navrhnuté dispozičné riešenie:
Prízemie:
- Závetrie
- Zádverie
- Schodisko
- Obývacia izba spojené s kuchyňou a jedálenskou časťou (28-30 m2)
- WC s umývadlom - Špajza - Terasa (13,5-14 m2)

Poschodie:
- Hala s klimatizáciou (10,5 m2)
- Izba I (9 m2)
- Izba II (14,5-15,5 m2)
- Spálňa s balkónom (13,5-15 m2)
- Kúpeľňa s vaňou (5,2-5,8 m2)
- Balkón (4,6 m2)
Úžitkové plochy: 96,6-101,7 m2, terasy: 13,5-14,2 m2, balkóny: 4,6 m2, zastavané
plochy cca. 102-126 m2, plochy pozemkov 153-339 m2.

Technické údaje:
Základnými vybaveniami domu sú podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v
miestnostiach, okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení, predpríprava v
každej miestnosti na TV, optický internet, zásuvky a vypínače.

Exteriér:
Rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite s dobrým prístupom k
infraštruktúre. Exteriér domu je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na estetiku
a funkčnosť.
Fasáda: Dom je obložený - tehla, čo mu dodáva elegantný vzhľad. Farebné
prevedenie je neutrálne a ladí s okolím.
Strecha: Sedlová a jeho tvar je rovný.
Okolie domu: Pozemok je starostlivo upravený. Súčasťou exteriéru je terasa, ktorá
poskytuje ideálne miesto na oddych a relax.
Vjazd a parkovanie: Dom má vlastnú príjazdovú cestu s možnosťou pred domom.
Plocha je vydláždená– zámková dlažba, čo zaručuje jednoduchú údržbu.
Oplotenie: Pozemok je ohraničený bariérovým oplotením, čím poskytuje súkromie a
bezpečnosť.

Celkový exteriér domu pôsobí harmonicky a elegantne, pričom spĺňa všetky nároky
na komfortné a moderné bývanie.
Inžinierske siete a energie: Elektrina: 280V/300V
Voda: obecný vodovod
Kúrenie: Elektrické podlahové
Odpad: Žumpa
Energetický certifikát: A

Možnosť dokončenia do stavu štandard:
-plávajúca podlaha
-interiérové dvere so zárubňou
-kompletné vybavenie kúpeľne a toalety
-maľovanie na bielo,

Lokalita
Areál oploteného obytného parku sa nachádza v centrálnej časti obce, v pokojnej a tichej
lokalite. Dostupnosť zo Zemianskej Olči je 66 km Bratislava, 28 km Dunajská Streda, 20 km
Komárno a 19 km Kolárovo. Zemianska Olča je väčšia obec ležiaca v juhovýchodnom cípe
Žitnoostrovskej roviny neďaleko Dunaja, medzi Komárnom a Dunajskou Stredou. Obec má
dobré vlakové a autobusové spojenie, má vlastnú železničnú stanicu a prechádza ňou
6 autobusových liniek.

Maklér:
Bc. Diana Jávorková
+421911901390