BESTSELLER RK – 95m2 4izb. byt, tehla, 2x balkón, 2x toaleta, parking vo dvore, 3. posch. / 4.NP, výťah, Záhradnícka ul., BA I.

BESTSELLER RK ponúka v exkluzívnom zastúpení, na predaj klasický priestranný, tehlový 4 izbový byt, s výmerou 95 m2 s 2 balkónmi. Murovaná pivnica len k tomuto bytu s výmerou 3,27m2, sa nachádza v suteréne BD. Byt sa nachádza na 3.poschodí / 4.NP, na Záhradníckej ulici, blízko Justičného paláca a námestia M. Benka. BD je zateplený, prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené okná a vstupné bezpečnostné dvere v spoločných častiach BD, nová strecha, nový výťah, rozvody.

Pôdorys bytu tvorí vstupná hala, z ktorej sa vchádza do kuchyne s kompletne vybavenou kuchynskou linkou, so zabudovanými spotrebičmi - s elektrickou rúrou, digestorom, šporákom s plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, priestranným úložným priestorom, s balkónom s orientáciou do dvora. S kuchyňou je priestorovo prepojený jedálenský kút, z ktorého je možné vytvoriť samostatný priestor / pracovňa, detská izba, hosťovská izba / pôvodne tak bola 1 samostatná izba.

Z haly sa vstupuje po pravej strane do obývacej izby, s balkónom, s orientáciou do ulice a s výhľadom do koruny stromov.
Za obývacou izbou je nepriechodná samostatná izba.
Z obývacej izby je vstup do kúpeľne, s vaňou, sprchovým kútom a toaletou.
Za kúpeľňou sa nachádza samostatná izba, v súčasnosti využívaná ako spálňa.
Po ľavej strane z haly sa vchádza do hosťovskej toalety s umývadlom.

Kompletná výmera bytu s balkónmi vrátane pivnice je 99,35m2.

K príjemnému a komfortnému bývaniu, prispievajú hrubé obvodové tehlové múry, ktoré v lete udržiavajú prirodzenú klímu v byte a v zime teplo. Štandard bytu je veľmi komfortný a príjemný.

Byt disponuje bezpečnostným zariadením a kvalitnými bezpečnostnými protipožiarnymi, vstupnými dverami.
Podlahy v byte - v izbách je plávajúca podlaha, v kuchyni, v jedálenskom kúte a v kúpeľni je dlažba. Kompletne boli vymenené nové rozvody elektriny, vody, kúrenia, radiátory, interiérové dvere a zárubne, parapetné dosky, exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Okná sú biele plastové, trojkomorové, aj balkónové dvere.

Pri rekonštrukcii bolo vybudované samostatné kúrenie v byte, zabezpečené kvalitným plynovým kotlom. Ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kotlom.

Parkovanie je veľmi pohodlné a bezplatné vo dvore BD, len pre majiteľov. Ďalšie parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach a v neďalekej podzemnej garáži.

Lokalita a okolie bytu je veľmi príjemné, s parčíkmi a množstvom zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou, MHD hneď pri BD, zastávka trolejbusu, električka za rohom, aj zastávka autobusu. Pešou chôdzou sa dostaneme do OC CENTRÁL, OC EUROVEA, OC NIVY. Pohodlne MHD na autobusovú, aj vlakovú stanicu a do historického centra. Blízko sa nachádza Lekárska fakulta, Štátna nemocnica a mnohé administratívne sídla zahraničných a tuzemských firiem.

Byt je kúpou voľný, vhodný na okamžité bývanie.

Cena: 398.000,-€

Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: BESTSELLER RK
tel. kontakt: Elena Belková +421 905 340 664
email: rk.bestseller@gmail.com

Uvedená cena je vrátane právneho servisu advokátskou kanceláriou, provízie sprostredkovateľa a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
Radi Vám pomôžeme a poradíme pri riešení zabezpečenia kúpnej ceny na tento byt, ak potrebujete predať inú nehnuteľnosť a so sprostredkovaním hypotekárneho úveru, skúseným hypotekárnym špecialistom.