ARETÉ REAL - Predaj, svetlého, priestranného, kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu s loggiou a pivnicou vo výbornej lokalite.

Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj komfortný, svetlý a moderne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite Modra-Komenského ulica.

Bytový dom

Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpačiek a rekonštrukcia strechy.

Popis bytu

Byt sa nachádza v bytovom dome na 4/7 poschodí s výťahom.
Podlahová plocha bytu je 79,13 m² aj príslušenstvom (pivnica 2,25m2).
Vykurovanie je riešené centrálne.
Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná – boli vymenené elektrické rozvody, zhotovené nové stierky na stenách a prerobená bola kúpeľňa aj WC.

Dispozícia bytu

- vstupná chodba

- detská izba

- spálňa

- obývacia izba

- kuchyňa s výstupom na loggiu

- kúpeľňa s vaňou

- samostatné WC

Zariadenie a vybavenie bytu

Byt je vybavený kuchynskou linkou s drezom, so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, digestor, plynová varná doska, konvektomat s elektrickou rúrou, mikrovlnkou a chladnička s mrazničkou.
Samozrejmosťou sú plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami.
Byt ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným šatníkovým skriniam v spálni, obývacej izbe aj detskej izbe.
V celom byte sú použité kvalitné vinylové podlahy.

Lokalita

Mesto Modra je tiché a pokojné vinárske mestečko s krásnou prírodou v okolí. Na prechádzky, turistiku je v blízkosti Zochova chata, krásna chatová oblasť Harmónia, v Častej hrad Červený kameň.

V pešej dostupnosti niekoľkých minút je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody (Lidl, Billa), nákupné centrum Kocka, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekári, športoviská a ďalšie služby.

Lokalita je ideálna pre aktívny životný štýl – ponúka možnosti športu, turistiky aj cyklistiky, pričom v okolí vedie sieť cyklistických a oddychových trás.

Cena: 224 000 € (v cene je zahrnutá aj provízia RK)

Byt je voľný od júna/2026

Kľúčové prednosti bytu

- výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

- kompletná rekonštrukcia bez ďalšej investície

- predáva sa zariadený (alebo podľa dohody)

- samostatné nepriechodné izby

- v okolí sa nachádza veľa detských ihrísk, lavičiek a zelene

- samostatná pivnica

- blízkosť zástavky MHD a SAD

Neváhajte ma kontaktovať telefonicky alebo e-mailom – rada Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín obhliadky.

Kontakt: 0910 323 176
Email: beata@arete.sk

Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.
Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

-zmluvy autorizované advokátom

-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva