Jedinečný 3-izb. byt (88 m²) Penthouse s terasou (125 m²) / šatník, klíma, krb, loggia / Klimkovičova ul.

V dotyku s prírodou, bez susedov nad hlavou a s jedinečnou veľkometrážnou terasou.

Andrej Ďurica & CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj výnimočný tehlový byt vyššieho štandardu, aký sa na trhu objavuje len výnimočne. Byt sa ponúka kompletne zariadený, stačí sa doň teda už len pohodlne nasťahovať.

Strešný byt typu penthouse s bezbariérovým prístupom a nádherným panoramatickým výhľadom na prírodu obklopujúcu západné mesto, sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí rezidenčného komplexu Titus, na Klimkovičovej ulici (sídlisko KVP). Bytový komplex bol daný do užívania v roku 2009 a ocenený titulom - Stavba roka.

Moderný bytový dom ponúka bezbariérové priestory a jeho súčasťou sú záhrady, terasy, ako aj podzemné garážové parkovanie, ktoré však nie je podmienkou, nakoľko pri dome je možné parkovanie aj bez vyhradeného miesta.

3-izbový byt s úžitkovou výmerou 88,5 m² a čistou podlahovou plochou 83,5 m² disponuje veľkou terasou o výmere + 125,5 m², prístupnou z obývacej izby aj kuchyne, ktorá ponúka jedinečný priestor na relax či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi pri nezabudnuteľných západoch slnka s panoramatickým výhľadom.

K bytu ďalej prislúcha aj pivnica / sklad o výmere 5 m².

Súčasťou bytu je okrem terasy aj loggia 3,5 m² so vstupom zo spálne a detskej izby, dve (2) toalety, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom, kuchyňa s výstupom na terasu s rohovou linkou a barovým pultom, detská izba a dva (2) šatníky, ktoré je možné prepojiť a vytvoriť tak v byte menšiu 4. izbu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, s poslednou obnovou kuchyne v r. 2026.

O teplotný komfort počas celého roka sa stará klimatizácia, ústredné + podlahové vykurovanie a v chladnejších dňoch vytvára hrejivú atmosféru funkčný krb.

Základné informácie:

- Výmera bytu: 83,5 m² + pivnica: 5 m² + terasa: 125,5 m² + loggia: 3,5 m²
- Poschodie: 6/6
- Bezbariérový prístup
- Výťah na poschodí
- Orientácia: Juh / Východ
- Mesačné náklady na bývanie (vrátane energií): 280 €

Lokalita Klimkovičovej ulice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchodné centrum, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská, ako aj materská, základná, stredná či umelecká škola. Do prírody je to rovnako na skok – v blízkosti bytového domu vedú turistické aj cyklotrasy smerom na obľúbené lokality ako Bankov, Klatovianka či Bukovec.

Výhody bytu:

- nadštandardná terasa (125 m²)
- panoramatický výhľad
- loggia
- krb
- 2× WC
- 2× šatník
- klimatizácia
- podlahové vykurovanie
- bez susedov nad hlavou
- možnosť vytvorenia menšej 4. izby

BONUS:

- parkovanie pri bytovom dome bez vyhradeného miesta
- možnosť prenájmu krytého parkovania v garáži

Byt je skvelý na bývanie a je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom s ktorým Vám radi pomôžeme.

Nezmeškajte tento jedinečný byt a dohodnite si obhliadku – Odporúčame!

——————————
CENA: 349.000 €
—————————–

S hypotékou či výhodným financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme.

Viac FOTO nájdete na: cassareal.sk
Viac INFO Vám rád poskytne:

Andrej Ďurica
Senior realitný maklér – CassaReal

0911 078 864

durica@cassareal.sk

-= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-