Luxusný apartmán v Starom Smokovci – terasa, parkovanie, TOP lokalita Tatry

Na základe poverenia majiteľa Vám realitná kancelária RE/MAX Grand ponúka na predaj výnimočný 3-izbový apartmán s balkónom, nachádzajúci sa v Starom Smokovci, len 500 m od centra.
Apartmán je situovaný v historickej vile z roku 1926, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2018 – 2021, čím vzniklo jedinečné spojenie histórie a moderného bývania.

POPIS BYTU:

* celková úžitková plocha: 104 m²
* (byt 80 m² + balkón 15 m² + technická miestnosť 9 m²)
* balkón orientovaný na juh
* poschodie: 1. poschodie (nie prízemie)
* výška stropov: 3,5 m
* parkovacie miesto priamo pri bytovom dome (18 m²)


TECHNICKÝ STAV:

* Apartmán prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou:
* nové omietky, kúpeľňa s WC
* dubové parkety HERRINGBONE (SELECT trieda)
* plastové okná
* interiérové dvere Porta Royal Premium
* dizajnová kúpeľňa s podlahovým kúrením
* nová kuchynská linka je už namontovaná
* Súčasťou ponuky je aj návrh zariadenia interiéru, ktorý ponúka realitná kancelária RE/MAX Grand

MODERNÉ TECHNOLÓGIE:

* SmartHome systém (Jablotron)
* ovládanie kúrenia na diaľku
* zabezpečenie (pohybové a požiarne senzory)
* audiovrátnik + Key Box
* umožňuje aj bezpečné prenajímanie na diaľku (Airbnb / booking)

BYTOVÝ DOM:

* kompletne zrekonštruovaná historická vila
* správa: Spolbyt Poprad, s.r.o.
* plánované parkové úpravy a príjazdová cesta

NÁKLADY:

* mesačné náklady: cca 230 € ( správa, energie + Internet )

VÝHODY:

* TOP lokalita – Starý Smokovec (500 m centrum)
* historická vila po kompletnej rekonštrukcii
* vysoké stropy (3,5 m) – pocit luxusu
* južná orientácia balkóna ( 15m2 )

* SmartHome + zabezpečenie
* parkovacie miesto
* nová Talianska kuchyňa a vstavané spotrebiče súčasťou bytu
* návrh interiéru v cene
vhodné na investíciu aj rekreačné bývanie

ZÁVER:

Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu kombináciu horskej atmosféry, historickej architektúry a moderného štandardu, ideálnu na vlastné bývanie aj investičné využitie v Tatrách.

Peter Gánovský – RE/MAX Grand
0918 620 177