Špičkové bývanie bez susedov nad hlavou! 3-izbový byt s vlastným kotlom a slnečným balkónom, Pezinok - Muškát, 64,1 m²

TUreality ponúka na predaj krásny a svetlý 3-izbový byt s vlastným nezávislým kúrením, situovaný v obľúbenej pezinskej lokalite Muškát. Byt prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje novým majiteľom moderný štandard bývania ihneď k dispozícii.
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších veľkých investícií
✅ vlastný plynový kotol
✅ tiché a pokojné bývanie na najvyššom podlaží bez rušivých vplyvov
✅ vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou
________________________________________________________________________________________________________
➡️BYT:
= 3-izbový byt - Muškátová ulica (nadstavba 15 ročná)
= úžitková plocha 63,5 m²
= balkón 3,2 m²
= podlažie 5/5, bez výťahu
= vlastné vykurovanie a ohrev TÚV kondenzačným kotlom
= bez pivnice a výťahu
= mesačné náklady: 170 €

= 3-izbový byt - Pezinok - Muškát
= úžitková plocha 64,1 m²
= balkón 2,9 m²
= poschodie: štvrté
= vykurovanie a ohrev TÚV vlastným plynovým kotlom
= bez výťahu a bez pivnice
= mesačné náklady 200 €
________________________________________________________________________________________________________
➡️DISPOZÍCIA:
* vstupná chodba s priestorom pre úložné riešenia
* presvetlená obývacia izba so výstupom na balkón
* samostatná kuchyňa
* priestranná spálňa
* útulná detská izba alebo hosťovská izba
* kúpeľňa
* samostatné WC
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE:
- kuchyňa kompletne vybavená linkou na mieru, zabudovaný plynový sporák a elektrická rúra
- plastové okná zabezpečujúce tepelnú pohodu a zvukovú izoláciu
- podlahy: odolné laminátové parkety v obytných miestnostiach, keramická dlažba v príslušenstve
- nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody vlastným plynovým kotol
- príjemný balkón s výmerou 2,9 m² orientovaný do tichej zóny
- klimatizácia
- bezpečnostné dvere
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE:
Byt je situovaný v pokojnej a rodinne orientovanej štvrti Pezinka, na sídlisku Muškát. Lokalita disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, školy, škôlky aj moderné detské ihriská. Priamo za domom sa otvárajú pestré možnosti pre víkendové prechádzky do prírody alebo cyklovýlety smerom k úpätiu Malých Karpát. Zastávky prímestskej dopravy a bezproblémové napojenie do Bratislavy robia z tejto lokality ideálne miesto pre dynamický mestský život s nádychom vidieckeho pokoja.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR:
Perfektne presvetlený 3-izbový byt, ktorý zaujme predovšetkým výborným dispozičným riešením a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka samostatnému plynovému kúreniu. Absenciu výťahu hravo vyvažuje dokonalé ticho najvyššieho poschodia a príjemné výhľady na zeleň v okolí. Nehnuteľnosť je ako stvorená pre pár či menšiu rodinku, ktorá hľadá útulné bývanie bez starostí a kompromisov.
Vhodné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
Cena: 186.990,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800