Očarujúce podkrovné bývanie! 3-izbový zateplený tehlový BYT s 2 garážovými státiami v Modre-Kráľovej, 96,5 m²

TUreality ponúka na predaj priestranný a presvetlený 3-izbový podkrovný byt v zateplenom tehlovom bytovom dome z roku 2003, situovaný v pokojnej časti Modry. K bytu prislúcha praktická pivnica a obrovským benefitom sú až dve veľkorysé garážové státia priamo v suteréne domu.
________________________________________________________________________________________________________
➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ tichá a historicky atraktívna lokalita na úpätí Malých Karpát
+ dve vlastné garážové státia v suteréne bytové jednotky (2-izbový a 4-izbový)
+ kvalitná tehlová a zateplená stavba z roku 2003
________________________________________________________________________________________________________
➡️BYT:
= podkrovný byt - Modra - Kráľová (2003)
= úžitková plocha bytu 96,5 m²
= pivnica 4,7 m²
= 2x garážové státie v suteréne (23 m² a 15 m²)
= podlažie 4/4
= bez výťahu a bez balkóna
= zvislé nosné konštrukcie: tehla (zateplený bytový dom)
= centrálne vykurovanie
= energetický certifikát nebol predložený
= mesačné náklady: 290€
________________________________________________________________________________________________________
➡️DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou
- spálňa
- detská izba/pracovňa
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
- pivnica v suteréne domu
- dve garážové státia v suteréne
________________________________________________________________________________________________________
➡️VYBAVENIE BYTU:
* kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
* kombinácia klasických plastových okien a drevených strešných okien
* kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a spoločnou toaletou
* centrálne vykurovanie bytového domu
* výhrevné telesá (radiátory) vybavené termostatickými ventilmi pre reguláciu tepla
________________________________________________________________________________________________________
➡️OKOLIE:
Byt sa nachádza na Trnavskej ulici v tichej mestskej časti Modra - Kráľová. Táto lokalita je priam stvorená pre milovníkov pokoja a prírody. Mesto Modra je preslávené nielen svojou bohatou vinárskou tradíciou a keramikou, ale aj bezprostrednou blízkosťou Malých Karpát. Z bytu to máte len na skok do známej rekreačnej oblasti Harmónia a na turistické či cyklistické chodníky. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) a výborné napojenie do Bratislavy aj Trnavy.
________________________________________________________________________________________________________
➡️NÁŠ NÁZOR:
Tento podkrovný byt dýcha nesmierne príjemnou atmosférou a ponúka veľkorysý priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Absolútnou raritou a obrovským plusom sú dve nadštandardne veľké garážové státia, čo v dnešnej dobe vyrieši akýkoľvek problém s parkovaním. Absencia výťahu a balkóna je plne kompenzovaná úžasným kľudom najvyššieho poschodia a kvalitným tehlovým prevedením domu. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kľud a komfort blízko prírody.
Vhodné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
CENA: 200.000,- EUR
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800