REZERVOVANÉ ! ŠTÝLOVÝ, KOMPLET PREROBENÝ 3-IZ BYT (72 m2), DUBNIČKA - BÁNOVCE N/B.

⨳⨳⨳ KOMPLETNE PREROBENÝ BYT NADČASOVÝ DIZAJN VÝBORNÁ LOKALITA ⨳⨳⨳

⇒ V Bánovciach n/Bebr. na sídlisku Dubnička ponúkame na predaj veľmi útulný, štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou cca 72 m2 + balkón. Nachádza sa na 4. posch. 7- poschodového BD s novým výťahom v lukratívnej časti s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Byt sa vyznačuje otvorenou dispozíciou s použitím kvalitných materiálov a ponúka moderné bývanie v neutrálnych a svetlých farbách, ktoré interiéru dodávajú nadčasový charakter. Punc exkluzivity dodáva v obývačke aplikovaný benátsky štuk. ^_~
⨳⨳⨳
⇒ DISPOZÍCIA :
Byt prešiel zmenou dispozície, čím vznikol moderný otvorený priestor:
• Vstupná chodba otvorený a prepojený vstup do obývacej časti, kuchyne a detskej izby. Súčasťou je vstavaná skriňa so zrkadlom.
• Denná časť kuchyňa prepojená s obývačkou, vytvárajúca vzdušný priestor.
• Spálňa vstup priamo z kuchyne, izba disponuje vstavanými skriňami a výstupom na balkón.
• Detská izba samostatný vstup z chodby.
• Kúpeľňa s toaletou spojená dispozícia, vstup z chodby.
⨳⨳⨳
⇒ REKONŠTRUKCIA :
Byt prešiel v roku 2019 kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou, vrátane čiastočnej zmeny dispozície. Rekonštrukcia zahŕňa :
• výmenu okien za plastové
• plávajúcu podlahu v celom byte v kombinácii s keramickou dlažbou v kúpeľni a na toalete
• murované bytové jadro s novou elektroinštaláciou a vodoinštaláciou, obkladmi a kompletnou sanitou
• výmenu interiérových dverí vrátane zárubní
• bezpečnostné vchodové dvere
• stierky v celom byte
• v obývačke aplikovaný exkluzívny benátsky štuk
• bodové osvetlenie v celom byte (okrem jednej izby)
• vstavané skrine v spálni a na chodbe
• kuchynskú linku vyrobenú na mieru so zabudovanými elektrickými spotrebičmi, doplnenú o štýlový barový pult s dvomi stoličkami
⨳⨳⨳
⇒ BYTOVÝ DOM prešiel kompletnou revitalizáciou, ktorá zahŕňa :
• zateplenie budovy vrátane novej strechy
• sanáciu balkónov
• výmenu stupačiek
• nové výťahy
• výmenu okien v spoločných priestoroch
• nové vstupné vchodové dvere vrátane prístrešku
Vchod do domu je čistý a udržiavaný, vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom.
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, prípadne na neďalekom parkovisku s dostatočnou kapacitou parkovacích miest.
⨳⨳⨳
⇒ BYT je veľmi útulný, štýlový a nadčasový. Predáva sa čiastočne zariadený, ako možno vidieť na foto-záberoch. Súčasťou predaja sú vstavané skrine v spálni a na chodbe, skrinka pod TV v obývačke, kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (el.rúra, umývačka riadu zn. Bosch, mikrovlnka, indukčná varná doska, digestor, chladničkou + mrazničkou), kompletne zariadená kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. ^_~
!!! Pre dotvorenie interiéru sa môžete inšpirovať priloženými vizualizáciami !!!
⨳⨳⨳
⇒ VÝHODOU danej nehnuteľnosti je príjemné prostredie s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a zároveň blízkosť vyhľadávaného termálneho kúpaliska, odkiaľ je krásna prechádzka k priehrade. V blízkosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, multifunkčné ihrisko, MHD, kúsok ďalej lekáreň, predajňa pekárenských výrobkov, LIDL, Kaufland, pošta, čerpacia stanica - všetko na dosah !!! ^_^

⨳⨳⨳
***Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. 0905 515 824, prípadne mail: janabotkova@prr.sk *** ^_~

Cena : 152.000,-€ (vrátane provízie RK) !!! BYT BUDE K DISPOZÍCIÍ OD 1.9.2026 !!!

CENA JE SCHVÁLENÁ MAJITEĽOM A ZAHŔŇA: províziu RK ● prípravu dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) ● správny poplatok za overenie podpisov na KZ ● poplatok za vklad vlastníckeho práva ● protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu médií (elektrina, plyn, voda).