Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou, Lamač – Studenohorská

Essence Estates ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač, na ulici Studenohorská.

Byt sa nachádza na zvýšenom poschodí bytového domu s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti služieb.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Celková výmera: 75 m²
- z toho lodžia 4,5 m²
- pivnica 1,5 m²

Dispozícia: 3 izby
Poschodie: zvýšené prízemie
Orientácia: východ – západ
Materiál domu: panel
Výťah: áno
Kúrenie: ústredné (radiátory)

STAV A VYBAVENIE
Byt prešiel kompletnou a čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa ako holobyt v štandarde – s kompletne hotovou kúpeľňou a vybavenou kuchyňou.

Štandard zahŕňa:
- zariadenú kuchyňu
- kúpeľňu s vaňou, rozširovacou zástenou, komodou s umývadlom a zrkadlom
- samostatné WC
- kvalitné vinylové podlahy v drevodekore
- veľkú vstupnú halu
- lodžiu orientovanú do pokojného prostredia
- predprípravu na klimatizáciu

Kuchyňa je nadštandardne priestranná, výborne presvetlená s pekným výhľadom a ponúka:
- vstavanú rúru
- vstavanú mikrovlnnú rúru
- sklokeramickú varnú dosku
- digestor
- vstavanú umývačku riadu
- zabudovanú práčku so sušičkou
- veľkorysý pracovný priestor
- LED podsvietenie

DISPOZÍCIA
- obývacia izba
- samostatná kuchyňa
- 2 spálne
- kúpeľňa
- samostatné WC
- veľká vstupná hala
- lodžia
- pivnica

LOKALITA
Lamač patrí medzi najpokojnejšie mestské časti Bratislavy, obľúbený najmä pre blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza les a ikonické rekreačné miesto Kačín.

V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť:
- reštaurácie, kaviarne
- obchodné centrá (Bory Mall, Sport Mall, Hornbach, Decathlon, Siko, Jysk, OBI)
- potraviny (Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj)
- nemocnica Bory
- farmársky trh
- veterinárne kliniky
- v pešej dostupnosti štátna škola a skôlka, ako aj montessori škola a škôlka
- zastávky MHD
- viacúčelové ihriská
- hokejový štadión
- rýchle napojenie na diaľnicu

PARKOVANIE
- bezproblémové verejné parkovanie
- už vyznačený PAAS, ktorý začne platiť od 4. februára 2026

PRÁVNY STAV
- firemné vlastníctvo
- bez tiarch
- voľný ihneď

CENA
- 268000€
- cena je konečná a neobsahuje žiadnu províziu realitnej kancelárie, nakoľko si predaj realizujeme vo vlastnej réžii

---

Tento byt je ideálny pre rodinu, pár aj ako kvalitná investícia v stabilnej lokalite.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť prevedieme a poskytneme Vám prvotriedny servis.