3 izbový byt v Nižnej Kamenici pri Košiciach

Hľadáte moderné a pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do Košíc a okolia?

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám predstavuje 3 priestranné byty v rezidenčnom projekte v obci Nižná Kamenica pri Košiciach, ktoré sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanom rodinnom dome s troma bytovými jednotkami - ideálnou kombináciou súkromia, pokoja a komfortu. Každý byt má svoj vlastný samostatný vstup a samostatné kúrenie. Vykurovanie je podlahové, čo prináša rovnomerné rozloženie tepla, vyšší komfort a zdravšie prostredie bez vírenia prachu. RD je napojený na elektrinu, obecný vodovod a žumpu + predpríprava na kanalizáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je automatická elektrická brána na diaľkové ovládanie a 6 parkovacích miest priamo pri dome.

Už pri vstupe vás osloví pocit domova, veľkorysý priestor a prakticky riešená dispozícia. RD obsahuje tri nadzemné podlažia a povalový priestor /podkrovie/ a miestnosť pre pivničné bunky. Prístavba s technickou miestnosťou, v ktorej je umiestnená technológia tepelného čerpadla na vykurovanie a na prípravu TÚV. Pozemok pri RD je oplotený a plochy sú spevnené zatrávňovacou betónovou dlažbou s prístupovým chodníkom zo zámkovej dlažby. Na pozemku sa taktiež nachádza prístrešok na spoločné posedenie a relax s rodinou alebo susedmi.

Byt č. 1 - je umiestnený na prízemí o výmere 58 m2 s terasou o výmere 16,65 m2 - 144 000 eur

Dispozícia bytu: obývacia izba s východom na terasu, spálňa, izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC.

Byt č. 2 - je umiestnený na 1. poschodí o výmere 79 m2, loggiou 9,45 m2 - 149 000 eur

Dispozícia bytu: predsieň, kúpeľňa s WC, spálńa, detská izba, kuchyňa, obývacia izba s loggiou.

Byt č. 3 - je umiestnený na 2. poschodí o výmere 78,50 m2, loggiou 9,45 m2 - 149 000 eur.

Dispozícia bytu: predsieň, kúpeľňa s WC, spálňa, detská izba, kuchyňa a obývacia izba s loggiou.

Podkrovie - možnosť dokúpenia po dohode s developerom či už na bývanie alebo podnikateľské účely.

Ku každému bytu prislúcha pivnica /kobka/ o výmere 1,78 m2.

TECHNICKÉ ÚDAJE:

Tepelné čerpadlo a fotovoltika

Energetický certifikát A0+

Podlahové kúrenie

Strojové betónové potery a sádrové omietky

Nové okná

Vstupné dvere a dvere do jednotlivých bytov

Materiál - pálená tehla, yperit

Strecha: plechová, zateplená

Zateplenie domu 15 cm polystyrénom

Byty budú kolaudované v januári 2026, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady, moderné technológie a kvalitné spracovanie. Cena zahŕňa dokončený skolaudovaný ,,holobyt,,. V prípade záujmu a po dohode s developerom je možnosť dokončenia aj na kľúč.

Pre viac informácií prípadne termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.