VÝNIMOČNÁ PONUKA - Na predaj 3-izbový byt v Malackách

Výnimočný 3-izbový byt so záhradou, krbom a veľkým súkromím – Malacky, Cesta mládeže.

Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Malackách, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Cesta mládeže. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre každého, kto hľadá bývanie s pocitom rodinného domu a vlastným vonkajším priestorom.
________________________________________

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Úžitková plocha: 104,65 m²
• Poschodie: prízemie (1/2)

• Orientácia:

o východ – spálňa, detská izba
o západ – obývacia izba, kuchyňa

• Mesačné náklady: cca 150 €
• Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ
• Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku
________________________________________

PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ?

✅ veľká výmera porovnateľná s rodinným domom
✅ súkromná záhrada za domom – ideálna na relax či grilovanie
✅ možnosť využívať krb na drevo
✅ vlastné plynové vykurovanie (nízke náklady)
✅ klimatizácia
✅ veľká pivničná kobka
✅ pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti
________________________________________

DISPOZÍCIA BYTU

• vstupná chodba
• kuchyňa s komorou
• priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu
• spálňa
• detská izba
• kúpeľňa
• samostatné WC
• pivničná kobka
________________________________________

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

• plastové okná s vnútornými hliníkovými žalúziami
• laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC
• kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, plynový sporák, chladnička s mrazničkou)
• vlastný plynový kotol Protherm (kúrenie aj TÚV)
• oceľové radiátory
• elektroinštalácia svetelná aj motorická
• elektronický vrátnik, rozvody TV a internetu
• vstavaná šatníková skriňa v chodbe
________________________________________

LOKALITA

Malacky ponúkajú všetko, čo moderný život potrebuje:

• školy, škôlky
• obchody, zdravotné strediská, lekárne
• detské ihriská
• zastávky MHD
• rýchla dostupnosť Bratislava – Brno
• blízkosť prírody: Malé Karpaty, Záhorie

PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?

Tento byt je ideálnou voľbou pre:

✅ rodiny s deťmi, ktoré ocenia veľkorysú výmeru, samostatné izby a záhradu ako bezpečný priestor na hranie
✅ páry hľadajúce pokojné a komfortné bývanie s dostatkom súkromia a približne „domáckou“ atmosférou
✅ ľudí, ktorí túžia po bývaní v byte, no s benefitmi rodinného domu – záhrada, krb, vlastné kúrenie
✅ klientov pracujúcich v Bratislave alebo Brne, vďaka výbornej strategickej polohe Malaciek
✅ záujemcov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez ďalších investícií, keďže byt sa predáva kompletne zariadený
✅ náročnejších klientov, ktorí ocenia veľký priestor, nízke mesačné náklady a kompletnú občiansku vybavenosť
________________________________________

FINANCOVANIE

Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum – radi vám zabezpečíme financovanie vo všetkých bankách na jednom mieste.
________________________________________

KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS

• kontrola listu vlastníctva a katastrálnych podkladov
• právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti
• vklady do katastra
• prepis energií
• poradenstvo pri kúpe, predaji aj financovaní
________________________________________

Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku.

Rada vám osobne predstavím tento výnimočný byt, ktorý spája pohodlie bytu s výhodami domu.

Teším sa na stretnutie s Vami!