SÚKROMIE AKO V DOME + veľká terasa + 2 garážové státia - exkluzívny 3-izbový byt v Pezinku! 78,47 m²

Ureality ponúka na predaj mimoriadne atraktívny 3-izbový byt v modernej novostavbe na Bratislavskej ulici v Pezinku. Tento byt definuje nový štandard mestského bývania, ktorý dokonale spája komfort moderného bytu s exkluzívnym súkromím a výhodami rodinného domu, ako je uzavretý areál a veľké spoločné záhrady.
________________________________________________________________________________________________________
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
+ absolútne súkromie a bezpečnosť
+ dve garážové státia + záhradný domček
+ nadštandardný exteriér (terasa 22,30 m²)
+ nízke náklady a moderný štandard
________________________________________________________________________________________________________
BYT
- 3-izbový byt, Bratislavská ulica
- úžitková plocha: 78,47 m²
- terasa: 22,30 m²
- záhradný domček: 6,5 m²
- podlažie: 2/2
- podiel na pozemkoch: 135,89 m²
- mesačné náklady: 100 €
________________________________________________________________________________________________________
VYBAVENIE BYTU
- kuchynská linka: indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu
- plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vnútorné žalúzie
- laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba
- kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku
- samostatné WC + umývadlo
- klimatizácia
- elektrické vykurovanie, ohrev teplej vody elektrický bojler
- bezpečnostné dvere
- na terase vysúvacia markíza
- optický internet
- samostatný záhradný domček
________________________________________________________________________________________________________
DISPOZÍCIA BYTU
* schodisko
* šatník
* obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou -> výstup na terasu
* WC
* kúpeľňa
* spálňa
* izba
________________________________________________________________________________________________________
BYTOVÝ DOM
- zateplený, tehlový bytový dom bez výťahu (2018)
- celkom iba 7 bytov, dva byty vo vchode
- garážové státia
- energetický certifikát nebol predložený
________________________________________________________________________________________________________
NÁŠ NÁZOR
Tento byt v projekte je skutočný klenot na Pezinskom trhu. Nejde len o obyčajný 3-izbový byt – ide o ucelený koncept bývania, ktorý uspokojí aj najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kompromis medzi mestským komfortom a súkromím rodinného domu. Kombinácia nadštandardnej terasy, dvoch garážových státí a výnimočne malého počtu susedov v jednom vchode posúva túto ponuku do kategórie premium. Navyše, uzavretý areál so záhradou vytvára ideálne a bezpečné prostredie pre rodiny. Jednoznačne odporúčam pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v kvalite a súkromí.
________________________________________________________________________________________________________
OKOLIE
Lokalita Bratislavskej ulice v Pezinku je známa svojou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou. Byt ponúka pešiu dostupnosť do centra Pezinka, kde nájdete všetky mestské vymoženosti (obchody, reštaurácie, služby). Zároveň je zabezpečené rýchle spojenie na Bratislavu vďaka blízkosti hlavného cestného ťahu a veľmi dobrej dostupnosti MHD a vlakovej stanice, čo ocenia dochádzajúci. V bezprostrednom okolí sú k dispozícii školy, škôlky a nákupné možnosti (napr. Lidl). Aj napriek výbornej dostupnosti sa bytový dom nachádza v tichom, uzavretom areáli, chránenom pred mestským ruchom, čo zaručuje pokojné bývanie. Okolie Pezinka navyše ponúka skvelé možnosti pre turistiku a cyklistiku v Malých Karpatoch.
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
CENA 360.000,- EUR
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800