Strešný 3-izbový byt s terasou v novostavbe Trenčín - Rezidencia Vinohrady

Ponúkame na predaj luxusný 3-izbový byt s orientáciou na východ v projekte Silvánska vo vyhľadávanej lokalite Trenčín - Zlatovce, Rezidencia Vinohrady.
Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1.

Bytový dom je vo výstavbe za ulicou Tramínová, v kompletne vybavenej lokalite - všetky obchody a služby potrebné pre bežný život v pešej dostupnosti do 5min.

- Pokojná zelená moderná lokalita
- V rámci lokality sa nachádza oddychová zóna pre deti s atraktívnymi hracími prvkami, workoutová zóna s multifunkčným ihriskom pre loptové hry, oddychové miesto s komunitným ohniskom, pumptack dráha a iné verejné priestory
- Občianska vybavenosť (BILLA, ryby Vicena, pekáreň, mäsiarstvo, kvetinárstvo, lekáreň, zdravotné stredisko, zubár) v blízkom okolí. Ďalšie polyfunkčné objekty v lokalite sú vo výstavbe.

DISPOZÍCIA BYTU:
- Vstupná chodba
- Dve izby/ spálne
- Obývacia izba s terasou spojená s kuchyňou
- Kúpeľňa s umývadlom, vaňou a práčkou
- Samostatné WC s umývadlom

VÝHODY:
- Krásne výhľady na zeleň a Trenčiansky hrad
- K bytu prislúcha PIVNICA a GARÁŽ
- Nízky počet bytov na podlaží, súkromné podlažie
- V cene bytu je PRÍPRAVA NA EXTERIÉROVĚ ŽALÚZIE s PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU V OBÝVAČKE
- Posuvný HS PORTÁL v obývačke pre plynulý prechod na terasu
- Bytový dom s VÝŤAHOM
- ENERGETICKÁ TRIEDA A0 - výrazne energeticky úspornejšia - rapídne nižšia spotreba energie na vykurovanie a celkovú prevádzku
- Vlastná kotolňa pre celú budovu (plynový kotol), ohrev TÚV pomocou TEPELNÉHO ČERPADLA
- Vetranie zabezpečuje REKUPERÁCIA v každej obytnej miestnosti
- TEHLOVÁ STAVBA - obvodové konštrukcie z pálenej brúsenej tehly o hrúbke 300mm, vodorovné konštrukcie - monolitická železobetónová doska, bytový dom je zateplený nadštandardnou izoláciou o hrúbke 160mm, medzibytové priečky sú z akustickej pálenej tehly


POSCHODIE: 4. nadzemné podlažie
CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 87.94 m²
Interiér: 62.00 m²
Terasa: 21.84 m²


LEGENDA MIESTNOSTÍ
č.m. názov m2
01 Chodba 8,43 m²
02 Obývacia izba s kuchyňou 22,89 m²
03 WC 2,38 m²
04 Kúpelňa 4,31 m²
05 Izba 9,46 m²
06 Izba 14,53 m²
Plocha interiéru 62,00 m²​
07 Terasa 21,84 m²
Pivnica č.38 4,10 m²
Parkovacie miesto - garáž
Celková plocha 87,95 m²​

Cena holobytu: 210 800€ s DPH
Príplatok za garáž: od 28 500€ do 46 540€ podľa veľkosti
Voliteľný doplatok za štandard: 12 400€ s DPH

Štandard obsahuje laminátové plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, keramický obklad v kúpeľni a na WC, keramická dlažba v kúpeľni a na WC, sanita podľa pôdorysu (výber z viacerých dekorov)


DOKONČENIE VÝSTAVBY: 1.Q 2027 + kolaudácia

Označenie bytu: E-38

DOHODNITE SI STRETNUTIE- kontakt:
+421 910 444 499
+421 911 654 678
predaj@rezidenciavinohrady.sk

Viac informácii nájdete na tomto linku:
www.silvanska.sk