3-IZB.BYT S ÚŽASNÝMI VÝHĽADMI NA DUBNICU, 68m2, POD HÁJOM

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje exkluzívne na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 68 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí zatepleného bytového domu na ulici Pod hájom v Dubnici nad Váhom.

Byt Vás zaujme svojím moderným prevedením, priestrannosťou a nádhernými výhľadmi na okolie mesta.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI :

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=V5yfwNvvKjr


Byt s rozlohou 68 m2 je situovaný na 8.poschodí zatepleného panelového bytového domu s novým výťahom.

Po vstupe do bytu bezpečnostnými dverami sa dostávame do predsiene, ktorá disponuje naozaj kráľovsky veľkým priestorom. Doplnená je naviac o walk-in šatník (2,7 m2) s premysleným úložným policovým systémom, takže budúci majiteľ bude mať dostatok miesta na odkladanie vecí. Predsieň plynule prechádza do chodby v tvare „L“, odkiaľ je prakticky prístup do všetkých miestností bytu.

Rozľahlá obývačka 16,7 m2 je príjemným miestom, kde budete radí tráviť svoje voľné chvíle. Priestor obývačky je vzdušný a príjemne presvetlený, zmestí sa sem aj väčšia sedacia súprava. Eleganciu aj rozšírenú funkčnosť obývačky dopĺňa vstup na novú loggiu so zaskleným posuvným systémom, odkiaľ sa Vám naskytajú nádherné výhľady na mesto aj široké okolie.

Spálňa 11,8 m2, je vybavená novým nábytkom - dvojposteľou s úložným priestorom a šatníkovou skriňou. Detská izba/ pracovňa 12,3 m2 je rovnako ako spálňa orientovaná na severo-západnú stranu,s dostatkom prirodzeného svetla. Priestor možno zaplniť väčším nábytkom, prípadne vstavaným šatníkom na mieru.

Kuchyňa poskytuje dostatok miesta na prípravu jedla aj stolovanie. Vybavená je kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi – plynový sporák, digestor, elektrická rúra a mikrovlnka. Úložný priestor kuchyne je rozšírený o samostatnú komoru. Kuchyňa je orientovaná na severovýchodnú stranu.

Dispozíciu bytu dopĺňaj samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa 2,7 m2 zariadená sprchovým kútom.

K bytu prináleží murovaná pivnica v suteréne.


TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

Byt prešiel v roku 2012 rozsiahlou rekonštrukciou. Vymenená bola elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni. Pôvodné jadro nahradilo murované s novým obkladom. Položená bola nová podlaha, v chodbe dlažba v svetlej farbe, v obývacích izbách a kuchyni plávajúca laminátová podlaha. Osadená bola kuchynská linka na mieru od miestnej stolárskej firmy. Okná sú plastové s izolačným 2sklom.


TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU:

Panelový bytový dom z r. 1984 prešiel v r. 2024-25 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, ktorá mu dala podobu modernej novostavby:

- zateplenie obvodového muriva,
- zateplenie všetkých stien,
- nová fasáda v príjemnej neutrálnej farbe,
- výmena všetkých balkónov na loggie s posuvným zaskleným systémom,
- nové vstupné dvere,
- nové poštové schránky,
- nový výťah
- nové stúpacie rozvody


OKOLIE BYTOVÉHO DOMU:

- čisté a upravené,
- údržbu spoločných priestorov bytového domu zabezpečujú susedia na základe rozdelených služieb,
- kosenie trávy zabezpečuje mesto Dubnica nad Váhom,
- parkovanie je rezidenčné, priamo pri bytovom dome.


LOKALITA:

Nehnuteľnosť je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Dubnice nad Váhom, na ulici Pod hájom. Lokalita je charakteristická svojím pokojným dojmom a plným občianskym zázemím: základná škola, škôlka, kostol, zdravotné stredisko, množstvo nákupných možností: Lidl, Tesco, StopShop. Do centra mesta sa dostanete do 10 min chôdzou. Na privádzač D1 autom do 5 min. Pridanou hodnotou tejto lokality aj blízkosť lesa, čo určite ocenia tak rodiny s deťmi ako aj jednotlivci.