Na predaj luxusný 3-izbový mezonet v centre Popradu (terasa do námestia, parkovacie miesto v cene).

Ponúkam na predaj moderný, nadštandardne vybavený 3-izbový mezonetový byt situovaný v srdci Popradu – na Námestí sv. Egídia.
Byt sa nachádza v tichom prostredí priamo v centre mesta, len pár krokov od všetkej občianskej vybavenosti.
Ide o novšiu stavbu (kolaudácia 2008), ktorá je súčasťou polyfunkčného domu s iba šiestimi bytovými jednotkami.
Obytná časť je oddelená od prevádzkových priestorov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie.
K bytu prislúcha súkromné parkovacie miesto priamo v oplotenom areáli – v cene bytu.

Budova:
• Polyfunkčný dom s iba 6 bytmi
• Kolaudácia: 2008
• Spodné podlažia: obchodné priestory a prevádzky
• Moderný architektonický dizajn, kvalitné materiály
• Pravidelne udržiavané spoločné priestory
• Veľký moderný výťah
• Samostatné vstupy pre každý byt
• Oplotený areál s vyhradeným parkovaním

Byt – technické údaje a vybavenie:
• Umiestnenie: 3. nadzemné podlažie
• Nové hliníkové okná (2024) – trojsklo
• Vlastný plynový kotol, nízke mesačné náklady
• Priestranná obývacia izba s otvorenou kuchyňou a vstupom na terasu
• Veľkorysá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami (v podkroví)
• Samostatné WC s umývadlom na prvom podlaží (vstup z predsiene)
• Terasu s výhľadom na námestie
• Nová sedačka na mieru (Nesia, 2024) v hodnote 7 000 € – s plnohodnotným matracom
• Vstavaná skriňa na mieru v spálni po celej šírke
• Šatníková miestnosť v druhej spálni
• Dlažba v predsieni a kuchyni, kvalitné koberce v izbách a podkroví
• Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách, vrátane TV
(okrem obrazov a osobných predmetov)

Byt- Rozloha:
• Podlahová plocha bytu: 119 m²
• Terasa: 7,25 m²
• Murovaná pivnica: 9 m²
• Celková úžitková plocha: 128 m²

Dispozícia a orientácia:
Byt je orientovaný na sever a juh.
Terasová časť s južnou orientáciou ponúka jedinečný výhľad na Námestie sv. Egídia a dostatok svetla počas celého dňa.
Vstup do bytu je riešený cez priestrannú, krytú chodbu.

Parkovanie:
• Vlastné parkovacie miesto priamo v areáli (v hodnote 20 000 €)
• V cene bytu

Mesačné náklady (pri víkendovom využívaní):
• Spoločenstvo vlastníkov: cca 35 € (studená voda, osvetlenie, fond opráv, správa)
• Plyn: cca 35 €
• Elektrina: cca 30 €
• Spolu: približne 100 € mesačne

Vyjadrenie makléra:
„Ide o byt vo vyššom štandarde – všetky použité materiály, sanita aj nábytok boli starostlivo vyberané a v čase inštalácie patrili medzi prémiové.
Byt je vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Odporúčam osobnú obhliadku.

Cena: 405 000 €
Maklér: Peter Bartoň
Kontakt: 0910 835 000