Alpská novostavba: 3-izb. byt s balkónom a výhľadmi pri Schladming-Dachstein

Fantastický apartmán klasifikovaný ako byt na celoročné využitie – v zime so zasneženými svahmi a vyše 230 km zjazdoviek, v lete so stovkami kilometrov turistiky a cyklotrás, či s parádnymi wellness centrami v okolí.
Tento alpský apartmán ponúka vlastnú terasu a záhradku / balkón s výhľadmi na hory, priestrannú pivnicu na lyže či bicykle a prístup do spoločenskej miestnosti pre všetky štyri byty – vhodnú na wellness alebo klubovňu.
Kompletne zariadený a ihneď k dispozícii – bez starostí, bez ruchu, s úžasnou dostupnosťou (3 h z Bratislavy). Ideálne na víkendy, prenájom alebo ako vlastná alpská základňa.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• Dispozícia: 3-izb. (2 spálne, obývačka s kuchyňou), kúpeľňa + samostatné WC)
• Výmera bytu: 65,63 m²
• Exteriér: balkón 7 m² + podiel na spoločnej záhrade pri dome
• Podlažie: 1. poschodie
• Spoločenská miestnosť 42,53 m² + technická 6,36 m² v -1 suteréne
• Veľká pivnica v suteréne
• 2 parkovacie miesta pred domom
• Komplet zariadené nadštandardným nábytkom a spotrebičmi
• Kolaudácia: 04/2025

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Komplet zariadený – „na kľúč | podlahové kúrenie (TČ Viessmann Vitokal 200) | trojsklá, bezpečnostné dvere | optický internet, príprava na FVE a e-nabíjačku | spoločná miestnosť 42,53 m² (spoločné užívanie)

OKOLIE A DOSTUPNOSŤ:
• Zima: len cca 20 minút autom od lyžiarskeho regiónu Schladming-Dachstein s viac než 230 km zjazdoviek – výborné podmienky, žiadne dlhé rady, kvalitný servis a istota snehu počas celej sezóny.
• Leto: stovky kilometrov turistických a cyklistických trás, priamo v obci vyše 10 trás, v okolí ďalších 40+, vrátane ikonického okruhu Grimmingumrundung (58 km) – ideálne pre horské výlety, e-biky či rodinné prechádzky.
• Wellness & relax: v regióne niekoľko termálnych a wellness centier, vrátane Sportsarea Grimming priamo v obci – sauna, parná sauna, masáže, regenerácia po dni na svahu alebo túre.
• Občianska vybavenosť: v obci sú reštaurácie, potraviny, pošta, škôlka a základná obslužná sieť – všetko v pokojnej alpskej atmosfére.
• Dostupnosť: približne 3 hodiny z Bratislavy, do Schladmingu asi 20 minút – bližšie než mnohé slovenské strediská.
• Perfektné miesto na víkendové úteky, investíciu aj celoročné bývanie v srdci Álp.

INFORMÁCIE O KÚPE:
Dom sa nachádza v novej alpskej vile so štyrmi 3-izbovými bytmi, každý s vlastnou pivnicou, 2 parkovacími miestami a spoločnou miestnosťou 42 m² (možnosť wellness, klubovne alebo lyžiarne).

Ceny jednotlivých bytov:
• Byt TOP 01 – prízemie s terasou a záhradkou – 399 000 €
• Byt TOP 02 – prízemie s terasou a záhradkou – 379 000 €
• Byt TOP 03 – poschodie s balkónom a záhradou – 349 000 €
• Byt TOP 04 – poschodie s balkónom a záhradou – 349 000 €
• Dva spodné byty (TOP 01 + TOP 02) – spolu 799 000 €

Doplňujúce informácie:
• Krátkodobé prenájmy sa riadia miestnymi predpismi – odporúčame overiť na obci.
• Pri kúpe v Rakúsku sa štandardne platia vedľajšie náklady (notárske poplatky za zmluvu a vklad, poplatok za vklad do katastra, daň z nadobudnutia podľa platnej legislatívy).
• Neplatíte províziu realitnej kancelárii.

Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií či dohodnutie obhliadky – rada vás prevediem osobne.

Pozn.: Fotky môžu byť ilustračné z identického štandardu prízemia.