Slnečný 3-izbový byt s výhľadom na Karpaty v Slovenskom Grobe

Realitná kancelária Wealthgroup ponúka exkluzívne na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s podlahovou plochou 79,10 m² a balkónom (4,81 m²), ktorý sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového tehlového domu skolaudovaného v roku 2019.

Byt sa nachádza v okrajovej časti domu, vďaka čomu ponúka príjemný pokoj, dostatok súkromia a nádherný výhľad na Malé Karpaty. Orientácia na všetky svetové strany zaručuje svetlý interiér počas celého dňa.
Bytový dom má 4 nadzemné podlažia, podzemné garáže a je vybavený výťahom.

Dispozícia bytu:


vstupná chodba
komora (možnosť využitia ako šatník)
detská izba / pracovňa
kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a oknom
samostatné WC
jedálenský kút
kuchyňa prepojená s obývačkou a vstupom na balkón
spálňa


Výhody bytu:


priestranný a moderný byt s balkónom
krásny výhľad na Karpaty
orientácia na všetky svetové strany
moderný bytový dom (2019) s výťahom
energetický certifikát B – nízke prevádzkové náklady (správa, voda, kúrenie- 160 eur pre 4 osoby + 20 eur elektrina)
znalecký posudok k dispozícii - aktuálny 06/2025
zariadenie bytu podľa dohody na obhliadke


Výmera bytu: 84 m²
Výmera garáží : 16,29 m² x1
Výmera pivnice : 3,70 m² x1
Cena: 263 490 EUR (byt 241 990 eur + 1x 17 500 eur garáž + 1x 4 000 eur pivnica)

Možne kúpiť byt aj samostatne bez skladových priestorov.

Lokalita:
Slovenský Grob je obľúbená a dynamicky sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy a Pezinka. Vyniká rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta, modernou infraštruktúrou a súčasne blízkosťou prírody – Malých Karpát, ktoré poskytujú priestor na šport a relax. Novovybudovaná rezidenčná časť MONARI je navrhnutá s dôrazom na kvalitu života. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj športoviská, čo z nej robí ideálne miesto pre harmonické a pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti, približne 8–10 minút chôdze (600–800 m), sa nachádza centrum obce s potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami a službami. Blízko je aj najbližšia autobusová zastávka, odkiaľ premáva linka 527 s pravidelným spojením do Bratislavy či Pezinka. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického spojenia s mestom.

Provízia pre RK + 5 000 eur – ktorá sa uhrádza ako rezervačný poplatok, realitný a právny servis.

Komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.