VEĽKÝ 3 - IZB. BYT (86m2) s BALKÓNOM, SMRDÁKY, SENICA

Exkluzívne v AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj priestranný 3 - izb. byt v nízkom bytovom dome v kúpeľnej obci Smrdáky.

Hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie, výbornú polohu a praktické možnosti úprav? Len 7 km od Senice na vás čaká byt, ktorý ponúka pohodlné bývanie, skvelú polohu a možnosti úprav podľa vašich predstáv. Výbornou správou je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, zaparkujete vždy....
Vhodné na bývanie aj komerčné využitie. Voľný ihneď po kúpe, bez tiarch.

Byt je vo veľmi peknom, udržiavanom stave, ktorý umožňuje okamžité užívanie a rekonštrukciu riešiť neskôr. Má osadené plastové okná, disponuje balkónom a prislúcha k nemu veľká murovaná pivnica s oknom v suteréne. Ponúka sa aj možnosť mať kúsok vlastnej záhradky priamo pri bytovom dome.

Byt má skutočne zaujímavé dispozičné riešenie, ktoré ponúka pri rekonštrukcii úžasné možnosti. Či už spojiť technickú miestnosť s komorou s oknom a vytvoriť tak tretiu izbu, alebo zväčšiť kuchyňu o priestor v chodbe a vytvoriť kúpeľňu s oknom.... Možností je viacero....
Byt je zaplatením kúpnej ceny voľný, je bez tiarch a financovanie je možné riešiť hypotekárnym úverom.
Vzhľadom na svoju polohu v blízkosti kúpeľných domov je vhodný nie len na bývanie, ale aj na komerčné využitie.

● podlahová plocha 86,26m2, z čoho balkón je 1,9m2 a murovaná pivnica s oknom (7m2)
● podlažie: 3/3 bez výťahu
● orientácia na sv. strany : balkón z obývačky, okno kuchyne a komore na východnú stranu, okná spální na západ
● na poschodí sú len dva byty

► dispozíciu nájdete v priloženom pôdoryse – vstupná chodba, 2x spálňa, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, komora s oknom, balkón

● pôvodný stav s osadenými plastovými oknami
● bytové jadro je umakartové
● konštrukcia panel / zateplenie, nová strecha, vymenené stupačky
● zálohové platby pre správcu na dve osoby: 175€, elektrika 20€, plyn 5€
● dostatok parkovacieho miesta na verejnom parkovaní pri bytovke

Tento praktický byt ponúka spokojné bývanie kúsok od okresného mesta Senica, v peknej obci na Záhorí aj možnosť mať kúsok vlastnej záhradky.
Obec Smrdáky je vzdialená od Senice 7km, Bratislava 95 km, hranice s ČR 30 km, napojenie na diaľnicu D2 Kúty – Bratislava je 23 km.

© Avory Realitné Centrum- text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum

Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér
tel. č. 0908/561 713,
e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk
office: Senica, Štefánikova 697/5 ( vedľa budovy Allianz)

Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS

AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.