BOTTOVA – 3i BYT v NADŠTANDARDNOM PREVEDENÍ v PERFEKTNEJ LOKALITE

Chcete bývať v novom DOWNTOWNE blízko HISTORICKÉHO CENTREA a v blízkosti univerzít, galérií, štátnych inštitúcií a luxusných reštaurácií? Potrebujete sa bez problémov dostať do centra mesta? TAK TENTO byt je vhodný práve pre VÁS! A preto mi zavolajte ešte DNES a dohodnite si so mnou obhliadku na čísle 0948 666 298! Som tu pre VÁS 7 DNÍ v TÝŽDNI!!

For ENGLISH write me on lubomira.breznayova@gmail.com
EVERYTHING is within WALKING DISTANCE!!


VÝHODY BYTU

PRIESTRANNOSŤ – 73,69 m2; podlahová plocha bytu je 68,44 m2 + 2x BALKÓN so skleneným zábradlím vo výmere 2,63 m2 + PIVNIČNÁ KOBKA s murovanými stenami 3,08 m2 (možnosť dokúpiť za 10 000,-€ bez DPH);
DISPOZÍCIA – vstupná hala, obývacia izba, izba, izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC s umývadielkom;
PODLAŽIE – 3.p./18 s orientáciou na dve svetové strany – východ, juh;

BYT je dokončený v ŠTANDARDE:

HLINÍKOVÉ OKNÁ - s izolačným trojsklom, povrchová úprava rámu je sivej farby;
VSTUPNÉ DVERE - protipožiarne, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm,
panoramatický priezor, vrátane kovania;
INTERIÉROVÉ DVERE - sú drevené, plné, hladké, osadené do obložkovej zárubne výšky 2100 mm, bezfalcové, so skrytými pántami, vrátane kovania, bielej farby;
PODLAHA v obytných miestnostiach - drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty. Farebné vyhotovenie OAK Stabdard matný lak;
KÚPEĽŇA A WC - na podlahe je gresová dlažba. Keramický obklad stien v kúpeľni siaha do výšky dverovej zárubne, nad obkladom je biela maľba. V samostatnom WC je keramický obklad do výšky inštalačnej predsteny. Farebné vyhotovenie obkladu aj dlažby Grey naturale;

V byte je osadený bytový slaboprúdový rozvádzač. V každej obytnej miestnosti je umiestnená zostava TV zásuvky a zásuvky určenej na pripojenie internetu a telefónu.


ĎALŠIE VÝHODY BYTU a DOMU

Nadštandardný 3i byt sa nachádza v budove s ikonickou identitou v atraktívnej štvrti bratislavského DOWNTOWNU.
CENTRÁLNYM ZDROJOM TEPLA pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla, ktorá zabezpečuje teplotu vykurovacej vody ekvitermickou reguláciou a ohrev TUV.
SYSTÉM PRE VYKUROVANIE A DOCHLADZOVANIE BYTU je pomocou systému STROPNÉHO VYKUROVANIA A CHLADENIA. Byt je meraný samostatne. Primárna regulácia teploty je zabezpečená prostredníctvom PRIESTOROVÉHO TERMOSTATU umiestneného v každej obytnej miestnosti.

RECEPCIA – zabezpečuje komunikáciu medzi bytom a vstupom do objektu. Návštevy kontroluje a vpúšťa tiež recepcia. Všetky prístupové body do spoločných priestorov vrátane garáží sú strážené KAMEROVÝM SYSTÉMOM. Prevádzka recepcie je 24/7. Kartový systém umožňuje majiteľovi bytu prístup len do vlastného podlažia.

POZEMOK POD DOMOM – je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome;
VÝŤAHY – sú presklené s výhľadom do okolia budovy a premávajú cez všetky poschodia vrátane garáží;
GARÁŽOVÉ STOJISKO – nachádza sa v krytej a uzavretej veľkopriestorovej garáži na – 2. podlaží (možnosť dokúpiť za 45 000,-€ bez DPH);


VÝHODY LOKALITY

KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – školy, škôlky, OC Eurovea, autobusová stanica NIVY s obchodným centrom, SND, historické centrum, reštaurácie, banky, pošta, hotely,...
DYNAMICKÁ LOKALITA – miesto vhodné na športové a kultúrne vyžitie, relax, promenáda na nábreží Dunaja,...
PRÍJEMNÉ PROSTREDIE – s množstvo zelene a oddychových priestorov so SEMIPRIVÁTNOU ZÁHRADOU a DETSKÝM IHRISKOM;
DOSTUPNOSŤ – výborné napojenie na D1, D4 a R7; v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD č. 40, 42, 50, 68, 70, 78, 80, 88, 91, 99,...


CENA:
370 000,- € bez DPH vrátane obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu;

MOŽNOSŤ dokúpiť pivničnú kobku za 10 000,- € bez DPH a garážové stojisko za 45 000,-€ bez DPH.


KONTAKT:
PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ
+421 948 666 298
breznayova.ninoreal@gmail.com

Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.


Copyright LSB – Len Super Bývanie
Text, grafika a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti LSB – Len Super Bývani