Atraktívny 2,5-izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad v Petržalka City II – Rusovská cesta.

Atraktívny 2,5-izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad v Petržalka City II – Rusovská cesta.

Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj atraktívny a štýlovo zariadený 2,5-izbový byt s výborne premyslenou dispozíciou, situovaný v modernom polyfunkčnom projekte Petržalka City II na Rusovskej ceste v Bratislave – Petržalke.Byt sa nachádza na 10. poschodí z celkových 13 v 7-ročnom bytovom dome s výťahom. Vyniká efektívne navrhnutým dispozičným riešením, nadštandardným zariadením a krásnym výhľadom na Bratislavský hrad. Večerná panoráma s osvetleným hradom vytvára jedinečnú atmosféru mestského bývania.Interiér bytu je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom vyrobeným na mieru a vybavený kvalitnými spotrebičmi, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, blackout závesy a pasívna rekuperácia v každej miestnosti. K bytu prislúcha veľká loggia so vstupom z obývacej izby aj spálne, pivničná kobka na prízemí bytového domu a vnútorné parkovacie miesto v podzemnej garáži.Polyfunkčný komplex Petržalka City predstavuje moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v parteri bytového domu, bezproblémovým parkovaním a výbornou dostupnosťou do centra mesta.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
úžitková plocha: 47,78 m2
byt 46,19 m2 (10. poschodie/13)
pivničná kobka 1,59 m2 (prízemie)
loggia: 10,33 m2, výhľad na bratislavský hrad, vstup z dvoch izieb
orientácia: severozápad
mesačné prevádzkové náklady: cca 190 eur (správca + elektrika)
parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, parkovanie pre návštevy priamo pred domom
V cene bytu je zahrnutý vstavaný nábytok vyrobený na mieru, vybraný hnuteľný nábytok, kuchynská linka s elektrospotrebičmi a práčka.

BENEFITY
• byt s výborne premyslenou a funkčnou dispozíciou
• veľká loggia s atraktívnym výhľadom na Bratislavský hrad
• dizajnový nábytok na mieru a kvalitné spotrebiče
• klimatizácia, blackout závesy a pasívna rekuperácia v každej miestnosti
• pivničná kobka v cene
• občianska vybavenosť priamo v parteri bytového domu
• bezproblémové parkovanie pre návštevy priamo pred domom
• materská a základná škola, zdravotné stredisko, služby v pešej dostupnosti
• výborná dostupnosť autom (centrum a Aupark do 5 min) aj MHD, vrátane novej električkovej trate
• železničná stanica v pešej dostupnosti
• v susedstve je cyklotrasa popri Chorvátskom ramene a v blízkosti je kúpalisko Matadorka a jazero Draždiak
• vhodné ako komfortné bývanie aj investičná príležitosť

DISPOZÍCIA
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do kúpeľne so sprchovacím kútom a s WC. Dominantou priestoru je obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a menšou izbou, ktorá slúži ako pracovňa alebo polizba s variabilným využitím. Spálňa poskytuje príjemné súkromie s dostatočným priestorom vďaka vstavaným skriniam. Z obývacej izby aj spálne je priamy vstup na veľkorysú loggiu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi (el. varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadku, americká chladnička/mraznička). V kúpeľni sa nachádza práčka. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V byte sú veľkoformátové vinyl + korok parkety, v kúpeľni a WC je keramická dlažba.

LOKALITA
Projekt Petržalka City sa nachádza na začiatku Petržalky na Rusovskej ceste, v obľúbenej lokalite Dvory, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou prírody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza promenáda popri Chorvátskom ramene, poskytujúca priestor na oddych, šport aj príjemné prechádzky.Priamo v parteri bytového domu a jeho okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody aj služby. Medzi najbližšie patria napríklad Domino’s Pizza, MONSTERS Cafe and Bar, Prima banka, VUB banka, či Alza.Lokalita je charakteristická rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta ako aj napojením na hlavné dopravné ťahy vrátane diaľnice. Veľkým prínosom je novo vybudovaná električková trať ako rýchly MHD spoj Petržalky s centrom mesta.

CENA
Byt: 299.000 EURgarážové parkovacie miesto: 30.000 EURCena spolu: 329.000 EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK)

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.