REZERVOVANÉ! NA PREDAJ 1,5-izbový byt s loggiou s panoramatickým výhľadom na mesto

REZERVOVANÉ! Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať a užívať si západy slnka nad mestom? Ponúkame Vám na predaj moderne riešený a slnečný 1,5-izbový byt s priestrannou loggiou v obľúbenej lokalite mestskej časti Dargovských hrdinov na Jaltskej ulici v Košiciach.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE



Dispozícia: 1,5-izbový byt s loggiou (oddelená spálňová časť a šatník)


Úžitková plocha: 42 m² byt + 6 m² zasklená loggia


Stav: po kompletnej rekonštrukcií


Poschodie: 6. poschodie zatepleného bytového domu


Orientácia: JZ (Juhozápad) – byt je svetlý, slnečný a teplý po celý deň, klimatizácia je už v byte osadená


Príslušenstvo: Pivnica a praktický kumbál priamo na chodbe pred bytom


Vlastníctvo: osobné


Mesačné náklady: 150,-€ (2 dospelé osoby a 1 dieťa) + 30,-€ elektrina a 8,-€ plyn


Správca bytového domu: SBD 3 Košice



REKONŠTRUKCIA A STAV

Byt prešiel v roku 2022 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:



Novú elektroinštaláciu a rozvody vody.


Nové stierky, podlahy a moderné interiérové dvere.


Dispozičnú zmenu bytu.


Murované jadro s luxusným obkladom v mramorovom dekore a walk-in sprchovým kútom.


Modernú kuchynskú linku.


V roku 2025 boli osadené úplne nové certifikované bezpečnostné vchodové dvere.



KĽÚČOVÉ VÝHODY BYTU



Výhľad, ktorý neomrzí: 6-metrová zasklená loggia slúži ako ďalšia izba, ideálna na rannú kávu alebo relax pri západe slnka nad Košicami.


Nízke náklady: Mesačné náklady pre 3 osoby sú len 150 € (správca) + 30 € elektrina + 8 € plyn.


Úložný priestor: Okrem pivnice máte k dispozícii kumbál priamo pri dverách, čo je v panelových domoch veľkým bonusom a taktiež šatník v byte.



LOKALITA – Jaltská 5, Košice (Furča)

Mestská časť Dargovských hrdinov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti:



Príroda: Blízkosť lesoparku Furča pre šport a prechádzky.


Služby: Potraviny, pošta, lekárne a poliklinika sú v bezprostrednej blízkosti.


Dostupnosť: Rýchle spojenie do centra mesta (5 minút autom, vynikajúca sieť MHD).


Vzdelanie: Materské a základné školy priamo v lokalite.




Cena: 185.000,-€

Byt sa predáva kompletne zariadený.

* možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením

V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Vďaka praktickej dispozícii a kompletnej rekonštrukcii je byt ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre mladý pár, jednotlivca hľadajúceho komfort, alebo ako bezpečná investičná príležitosť na následný prenájom. Ak Vás táto ponuka zaujala, čo určite áno, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto bytu ešte dnes! Tešíme sa na Vás ????