2-izbový byt v centre Bratislavy- na Tabakovej ulici s 2 balkónmi

Berg Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii na Tabakovej ulici v centre mesta Bratislava. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do všetkých lokalít v Bratislave, blízkosť Račianskeho mýta, aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.
Celková výmera bytu je 58 m² a jeho veľkou výhodou sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Na väčšom balkóne prístupnom z obývačky sa nachádza aj elektrická zásuvka.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, počas ktorej bola vyrovnávaná podlaha, vymenené rozvody vody a elektriny, všetky radiátory a tiež boli znížené stropy s moderným osvetlením.

Dispozícia a vybavenie:
Byt pozostáva z obývačky, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, toalety a chodby.

V byte zostáva časť zariadenia:
Kuchynská linka so spotrebičmi- chladnička, práčka, umývačka riadu, rúra na pečenie, indukčná varná doska, mikrovlnka.
Ďalej 2 vstavané šatníky na chodbe, klimatizácia v obývačke, a rozkladací gauč.

Technické informácie:
rozloha: 58 m²
poschodie: 2. poschodie
balkóny: 2
pivnica: murovaná v suteréne
bezpečnostné vstupné dvere Adlo
optický internet od Slovak Telekom
centrálne kúrenie – Správa domov
plyn v byte bol zablendovaný

Na poschodí sa nachádzajú 4 byty (3 dvojizbové a 1 jednoizbový), čo zabezpečuje pokojné bývanie.

Bytový dom a okolie:
Na prízemí bytového domu sa nachádza materská škola s dvorom a oproti domu sú jasle, čo môže byť praktické pre mladé rodiny s deťmi.
Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty za 39 € ročne.

Mesačné náklady:
správa a kúrenie: 239 € / mesiac (1 osoba)
+cena elektriny: 23 € / mesiac

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Bratislava, ktorá ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, parkov a výbornú dostupnosť MHD.
Byt je ideálny na vlastné bývanie ale aj ako investícia na prenájom.

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Vieme Vám zabezpečiť úverové financovanie prostredníctvom všetkých bánk.
Cena nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a poplatkov spojených s kúpou je 299.990,- Eur.

Mgr. Dominika Shataginová
Realitný maklér

Berg Real spol. s r.o.
0914/533 339
info@bergreal.sk