HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Žiar nad Hronom, Etapa - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 2 izbový byt, predelením 1 obytnej izby sa z neho stal plnohodnotný 3 izbový byt, s dvomi lodžiami v Žiari nad Hronom, v susedstve IV. Základná škola, Stredná odborná škola obchodu a služieb, Zariadenie sociálnych služieb, novovybudované Obchodné centrum POINT, do leta 2026 by mala byť spustená prevádzka McDonalds. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice o rozlohe 1,60 m2 je 74,95 m2, rozloha lódžií je 2 x 3,3 m2, spolu 6,6 m2. Nachádza sa v panelákovom zateplenom bytovom dome s dvomi sťahovacími výťahmi, na 11/11 poschodí.
Byt sa predáva aj so zariadením tak, ako je vyobrazené na fotkách.
V cene nie je zahrnutá cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z obývacej izby, z veľkej izby, ktorá je odmontovateľnou priečkou z drevenej konštrukcie rozdelená cca. na polovicu, čím vznikli dve samostatné spálne, z jednej spálne vedie výstup na lódžiu, ďalej zo samostatnej kuchyne s výstupom na lódžiu, zo samostatnej murovanej kúpeľne so sprchovacím kútom, zo samostatnej toalety a zo špajze. Vstupnou chodbou sa vchádza do špajze, do obývacej izby, do kuchyne a do dvoch priechodzích spálni. Vľavo od bezpečnostných vchodových dverí je vstup do kúpeľne a na toaletu. Na severo - západ sú orientované jedna spálňa a kuchyňa a obidve izby sú vybavené lódžiami s posuvnými presklennými výplňami. Na severo - východ sú orientované obývacia izba a jedna spálňa.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel pred 10-timi rokmi čiastočnou rekonštrukciou. V byte boli vymenené okná za plastové so žalúziami. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V byte sú vymenené podlahy za laminátové v dvoch spálňach, v obývacej izbe a v kuchyni je drevená podlaha a keramická dlažba na podlahe vstupnej chodby. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, drez Blanco s pákovou batériou, umývačka riadu, plynová varná doska a digestor, podsvietená pracovná doska. Kúpeľňa so samostatnou toaletou prešli tiež rekonštrukciou pozostávajúcou vo výmene jadra za murované s vkusným a nadčasovým keramickým obkladom a dlažbou, so sprchovacím kútom a so skrinkou pod umývadlom, s vrchnou skrinkou so zrkadlom a s osvetlením, z priestoru na umiestnenie práčky, so samostatnými skrinkami, so zníženým stropom s bodovým osvetlením. K bytu prislúchajú dve lodžie o rozlohe spolu 6,60 m2, obidve vybavené posuvnými presklennými výplňami. Pôvodné interiérové dvere. Vo vstupnej chodbe je dostatok úložného priestoru tvoreného vstavanou skriňou, vešiakovou zostavou, botníkovou skriňou a skrinkami. Čiastočne vymenená elektroinštalácia. Vymenené stupačky v celom vchode bytového domu.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zateplený s rekonštruovanou strechou. Disponuje hliníkovými vchodovými dverami, s bezbariérovým vstupom, sú situované do ulice a sú vybavené elektrickým vrátnikom, s dvomi sťahovacími výťahmi, vymenené plastové okná na schodisku a v spoločných priestoroch pivníc.

VÝHODY:
Byt je veľkometrážny, prerobený na 3 izbový byt s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu.
Veľkou výhodou je vzdialenosť na IV. ZŠ, bez nutnosti prechodu detí cez hlavnú cestu, dobrá občianska vybavenosť novootvoreným OC POINT.
V blízkosti sa nachádza ihrisko s online dráhou.
Bezbariérový vstup do bytového domu, do obidvoch výťahov až do bytu.
Byt je kúpou ihneď voľný k nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších nákladov spojených s jeho rekonštrukciou.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady 250 €/mesiac/3osoby + elektrina, plyn.

LOKALITA:
Výborná lokalita v Žiari nad Hronom. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 5 - 15 minút peši - autobusová zastávka, ihrisko s online dráhou, kostol, Stredná odborná škola obchodu a služieb, Zariadenie sociálnych služieb, Základné školy, Materské školy, nemocnica, obchody (Billa, Tesco,Jednota, Sama, Lidl, Kaufland), reštaurácie, úrady, banky, plaváreň, pošta, benzínová pumpa.

NÁZOR MAKLÉRA:
3 izbový byt v cene 2 izbového bytu, po čiastočnej skoro kompletnej rekonštrukcii.
Veľkometrážny byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný k nasťahovaniu.
Dostatok úložného priestoru a vyzdvihla by som hlavne špajzu, ktorá je súčasťou rozlohy bytu.
Základná škola situovaná od bytu tak, že deti nemusia prechádzať cez hlavnú cestu.
V tesnej blízkosti Stredná odborná škola obchodu a služieb, Materská škola a detské ihriská.
Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú potraviny Billa, Sama, Jednota a aj zastávka MHD.
Vhodný pre rodiny s deťmi, alebo tiež na investíciu, príp. pre starších ľudí, vzhľadom na bezbariérový vstup s dvomi výťahmi.
Útulný byt s dvomi presklennými lodžiami, bez nutnosti rekonštrukcie..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 979 935 alebo na anezkacurillova@haloreality.sk. ID ponuky: ŽH-71811.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.