Predaj : 2 izbový byt s veľkou loggiou a park. státím v 5 ročnej novostavbe v obci Hamuliakovo

Kuchárek - reral, s.r.o. ponúka na predaj zariadenú novostavbu 2 izbového bytu s 10 m² loggiou a výhľadom na hrádzu – Hamuliakovo.

Tento svetlý a moderne riešený 2-izbový byt v 5-ročnej novostavbe (kolaudácia 2020) sa nachádza v žiadanej lokalite Dunajská Riviéra, obec Hamuliakovo (okres Senec), ul. Scilova. Byt je ideálnou kombináciou pokojného bývania pri prírode a rýchlej dostupnosti či už do hlavného mesta alebo do Šamorína.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
Úžitková plocha: 46,53 m² byt + 10 m² loggia
Stav: Novostavba (5-ročný bytový dom)
Poschodie: 3/4 (výťah)
Vykurovanie: Podlahové v celom byte (byt má vlastný plynový kotol).
Parkovanie: Vlastné vyhradené vonkajšie státie ( v cene).

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt má veľmi praktickú a vzdušnú dispozíciu:
Vstupná hala a z nej vstupy do ostatných ďalších miestností.
Kúpeľňa s vaňou a toaletou.
Obývacia izba spojená s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na priestrannú loggiu.
Samostatná spálňa, taktiež s výstupom na loggiu.
Bonus: Praktický kumbál umiestnený priamo na poschodí vedľa bytu.

VYBAVENIE A VÝHODY:
Kompletne zariadený: Byt sa predáva so zariadením (vhodné aj ako okamžitá investícia na prenájom).
Loggia (10 m²): Pridaná hodnota bytu, tiahne sa pozdĺž oboch izieb.
Nízke náklady: Vlastný kotol na kúrenie a bojler na ohrev vody umožňujú efektívnu reguláciu spotreby.
Bezpečnosť: Bytový dom sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli.
Mesačné náklady: 80 eur správca, 40 eur elektrina (bývajú preplatky), plyn - 30 eur.

LOKALITA – DUNAJSKÁ RIVIÉRA:
Obec Hamuliakovo ponúka vysokú kvalitu života pre aktívnych ľudí:
Rekreácia: Dunajská hrádza (cyklistika, korčule), lužné lesy, hokejová hala priamo pri dome, kde prebiehajú nielen tréningy v hokeji ale aj v krasokorčulovaní, verejné korčulovanie.
Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, obchody, Billa, pošta, lekári, lekáreň, kvetinárstvo, kaviarne a reštaurácie – všetko v pešej dostupnosti.
Dostupnosť: Len 5 km od nájazdu na R7/D4. Cesta do Bratislavy trvá cca 20 minút. Šamorín do 5 minút (Aquapark, X-bionic sphere) je vzdialený len 4,5 km.

CENA: 195 000 €, v prípade rýchleho jednania dohoda
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vyhradené parkovacie miesto a zariadenie bytu.

Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako bezpečná investícia na prenájom.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Kontakt : Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Kuchárek Ján 0907 894 274,

Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- Prvotriedny a bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
- CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu

www.kucharekreality.sk