REZERVOVANE! OKAMŽITÝ VÝNOS, SPOĽAHLIVÝ NÁJOMCA, 1,5IZB. BYT

REZERVOVANE!

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny a premyslene upravený 1,5-izbový byt s balkónom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na Riazanskej ulici, známej výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.

BONUS PRE INVESTOROV:
Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi. Nový majiteľ tak získava okamžitý príjem z prenájmu bez potreby hľadania nájomcov – ideálna bezstarostná investícia.

? DISPOZÍCIA A VÝHODY BYTU:

Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie ani vyvýšené prízemie) zrekonštruovaného bytového domu a disponuje 44 m² úžitkovej plochy + balkón.
Po vstupe cez protipožiarne bezpečnostné dvere Sherlock sa ocitnete v priestrannej predsieni so širokým vstavaným roldorom na mieru, ktorý poskytuje nadštandardný úložný priestor. V zadnej časti predsiene majitelia vytvorili praktický priestor pre práčku – vďaka čomu ostáva kúpeľňa nepreplnená.
Kúpeľňa je vybavená vaňou, obývacia izba je otvorene prepojená s kuchyňou a ponúka príjemný priestor pre dennú zónu. Dispozičnou úpravou vznikla samostatná spacia časť namiesto pôvodnej kuchyne. Zo spálne je výstup na balkón.

K bytu prislúcha aj murovaná pivnica.
Byt sa predáva rozsiahlo zariadený.

? REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV:
Byt prešiel kompletnou modernizáciou:
- bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock
- plávajúce podlahy
- plastové okná so sieťkami a žalúziami
- nové interiérové dvere
- nové stierky, nátery, malovky
- nová kuchynská linka na mieru
- klimatizácia
- kompletne vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu
- nové liatinové radiátory.

Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom – zateplenie, nová fasáda, vchod, schránky, balkóny a nový výťah.
Parkovanie pred bytovým domom.

LOKALITA:
Riazanská je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou:
potraviny, služby, reštaurácie
základná aj materská škola
street workout park
MHD: autobusové a električkové spoje v pešej dostupnosti