PRIESTRANNÝ 2-IZB. BYT, 2x LOGGIA, PIVNICA, KLIMATIZÁCIA, PEZINOK

Aktuálne je možnosť kúpiť byt aj s dlhodobým a spoľahlivým nájomcom.
Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Pezinok – Veltlínska ulica. Byt je situovaný v kvalitnej novostavbe z roku 2007, ktorá poskytuje komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou v okolí. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou, čo je ideálne pre jednotlivcov, pár aj investičných klientov.
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, čo je praktická voľba pre každodenné fungovanie. Bytový dom je murovaný, s kvalitnými železobetónovými stropmi a zateplenou fasádou.V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na aktívne trávenie voľného času, čo z tejto lokality robí komfortné miesto pre bývanie.
Samotný byt je veľmi dobre dispozične navrhnutý – svetlý, vzdušný a funkčný. Výhodou sú dve loggie, ktoré poskytujú priestor na oddych, a tiež klimatizácia v obývacej izbe, ktorá zabezpečí komfort počas letných mesiacov. Podlahy sú kombináciou laminátu a keramickej dlažby, okná plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so silgránovým drezom, elektrickou varnou doskou, digestorom a vstavanou elektrickou rúrou. V izbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa Roldor.
Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom, toaleta je samostatná. Vykurovanie aj príprava teplej vody sú ústredné, radiátory sú plechové typu Korad. Byt má zavedenú prípojku na telefón, káblovú TV aj domového vrátnika.
Celkovú funkčnosť dopĺňa pivnica o výmere 2,97 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• lokalita: Veltlínska ulica 2, Pezinok
• výmera bytu: 59,67 m²
• pivnica: 2,97 m²
• loggia 1: 4,51 m²
• loggia 2: 3,77 m²
• celková plocha: 70,92 m²
• poschodie: 2. poschodie / 3
• stavba skolaudovaná v roku 2007

MESAČNÉ NÁKLADY:
• Elektrina: 23 €
• Správcovské poplatky: 115 €
• Internet: 25 €

BYTOVÝ DOM:
• murovaná stavba so železobetónovými stropmi
• 4 podlažia (prízemie + 3 poschodia)
• sedlová strecha, zateplená fasáda
• spoločná plynová kotolňa
• kompletné rozvody plynu, vody, kanalizácie, elektro
• osvetlenie a vybavenie spoločných priestorov
• dlhá predpokladaná životnosť 100 – 120 rokov
• priľahlý pozemok, prístupové chodníky, kanalizačná a vodomerná šachta

LOKALITA A OKOLIE:
Bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrým prístupom a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešom dosahu sa nachádzajú potraviny, služby, školy, reštaurácie či športoviská. Lokalita je dobre napojená na MHD aj autom, s rýchlym prístupom do ostatných častí mesta.
Okolie ponúka možnosti na šport, oddych aj bežné každodenné fungovanie. Výhodou je tiež dobré parkovanie v okolí domu a príjemné komunitné prostredie.

CENA: 183.500 €
ID: 81805356
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo a vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu nehnuteľnosti.
Text je autorským dielom 1.BCR REALITY s. r. o. Údaje majú informatívny charakter.