Na predaj štýlový 2-izbový byt na Hôreckej ulici v Žiline

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 2-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu.

Byty:

Byt 104: 1NP
Celková výmera: 56,73 m2
Balkón: 4,82 m2
Cena: 186.143 €

Byt 105: 1NP
Celková výmera: 62,79 m2
Balkón: 10,88 m2
Cena: 190.993 €

Byt 106: 1NP
Celková výmera: 54,81 m2
Balkón: 4,82 m2
Cena: 179.353 €

Byt 108: 1NP
Celková výmera: 92,48 m2
Terasa: 14,20 m2
Záhrada: 34,24 m2
Cena: 194.873 €

Byt 204: 2NP
Celková výmera: 56,73 m2
Balkón: 4,82 m2
Cena: 189.053 €

Byt 205: 2NP
Celková výmera: 62,79 m2
Balkón: 10,88 m2
Cena: 193.903 €

Byt 206: 2NP
Celková výmera: 54,81 m2
Balkón: 4,82 m2
Cena: 182.263 €

Byt 208: 2NP
Celková výmera: 47,06 m2
Balkón: 3,02 m2
Cena: 166.743 €

Byt 304: 3NP
Celková výmera: 56,35 m2
Balkón 4,82 m2
Cena: 191.963 €

Byt 305: 3NP
Celková výmera: 62,41 m2
Balkón: 10,88 m2
Cena: 196.813 €

Byt 306: 3NP
Celková výmera: 54,44 m2
Balkón: 4,82 m2
Cena: 185.173 €

Byt 308: 3NP
Celková výmera: 46,59 m2
Balkón: 3,02 m2
Cena: 169.653 €

Byt 404: 4NP
Celková výmera: 56,35 m2
Balkón: 4,82 m2
Cena: 194.873 €

Byt 406: 4NP
Celková výmera: 54,44 m2
Balkón: 4,82 m2
Cena: 188.083 €

Byt 503: 5NP
Celková výmera: 59,69 m2
Balkón: 8,16 m2
Cena: 203.603 €

Dispozícia:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, samostanej spálne, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra.

Zariadenie:

Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím.

Technický stav:

Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom.

Lokalita:

Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta.

Názor makléra:

Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou.

Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Michal Svitek – 0951 249 098

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.