Novo zrekonštr. 2 izb. byt, EDEN PARK, Drieňová ul.

Bývajte v zrekonštruovanom 2 izbovom byte v novostavbe EDEN PARK v Ružinove, DRIEŇOVÁ ul.

Byt má výmeru 50,26 m2 + BALKÓN o výmere 4,54 m2.
Nachádza sa na 3. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu.
Bytový dom s názvom EDEN PARK bol daný do užívania v roku 2010.
Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
Mesačné náklad sú 115,- EUR + elektrina.
Orientovaný je do zeleného vnútrobloku.
Svojou polohou a vybavením je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu.

K bytu je možné dokúpiť vnútorné GARÁŽOVÉ STÁTIE v neďalekej novostavbe na Teslovej ul.

Byt je po NOVEJ rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky.

Byt má veľké plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere, obývačka je moderne spojená s kuchyňou, samostatný šatník v spálni, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, WC je umiestnené v rámci kúpeľne, klimatizácia v obývačke.

Dispozícia: predsieň, obývačka spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, balkón.

HLAVNÉ VÝHODY BYTU:
- 15 ročná novostavba EDEN PARK
- po kompletnej rekonštrukcii (2025)
- dobrá občianska vybavenosť v blízkom okolí
- vnútroblok pre obyvateľov s udržiavanou zeleňou
- v blízkosti Štrkoveckého jazera, všetko potrebné v pešej dostupnosti

Za príplatok 5 500,- EUR je možné dodať do bytu aj kuchynskú linku na mieru s pracovnou doskou, zástenou, drezom, batériou (s dovozom a montážou) so vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu). Možnosť výberu odtieňu skriniek.

V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny Billa, Štrkovecké jazero, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...).

CENA bytu: 279 900,- EUR

Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743

Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk