///REZERVOVANÉ/// 2i svetlý, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt, Peder

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt v obci Peder, vzdialenej približne 25 minút od Košíc a len 7 od Moldavy nad Bodvou. Byt sa nachádza na 2. poschodí v trojposchodovom bytovom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest.

Parametre bytu
Úžitková plocha bytu: 56,14 m² (z toho pivnica 1,5 m² )
+ loggia 3,9 m²
Počet izieb: 2
Poschodie: 2/3
Výťah: nie
Orientácia: južná
Vykurovanie: plynový kotol umiestnený v kúpeľni
Mesačné náklady: cca 100 € plyn + 30 € elektrina + 20 € fond opráv + 19 € žumpa + cca 20 € voda kvartálne (pre 3 osoby)

Dispozícia
Do bytu sa vstupuje bezpečnostnými dverami do predsiene s predprípravou na vstavaný úložný priestor. Z predsiene sa pokračuje chodbou, z ktorej je prístupná moderná a vybavená kúpeľňa so sprchovacím kútom, spojená s WC. Následne sa vstupuje do priestrannej obývačky, ktorá je čiastočne prepojená s kuchyňou z ktorej je umožnený výstup na loggiu. Tá poskytuje príjemný priestor na posedenie či oddych počas letných dní. Z obývacej izby sa prechádza do samostatnej spálne. Celkové dispozičné riešenie pôsobí vzdušne a je prakticky navrhnuté pre pohodlné bývanie.

Zariadenie a technický stav
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2023/2024 a predáva sa zariadený tak, ako je uvedené na fotografiách. Súčasťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, chladnička, šatníkové skrine, gauč, TV zostava, kreslo, stoličky, práčka a sušička – všetky spotrebiče so zárukou do roku 2027.
V byte sú plastové okná, laminátové plávajúce podlahy v chodbe, izbách a kuchyni, dlažba v predsieni a kúpeľni s WC. Všade sú znížené sadrokartónové stropy. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Potrebné je dorobiť 2 ks interiérových dverí a zástenu do kuchyne. Bytový dom bol postavený v roku 1993 z kvalitnej 40 cm hrubej tehly, v roku 2023 prešiel rekonštrukciou strechy. Ide o menší trojposchodový dom bez výťahu, ktorý pôsobí pokojne a komorne.

Lokalita
Obec Peder je menšia, pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, základná škola (1-4), potraviny ihriská a obecný úrad. Moldava nad Bodvou s kompletnou vybavenosťou (supermarkety, lekárne, zdravotnícke zariadenia, športoviská a služby) je vzdialená len 7 minút autom. Do Košíc je dostupnosť približne 25 minút. Okolie ponúka možnosť relaxu v prírode, športových aktivít či oddychu od ruchu mesta.

Názor makléra
Tento byt je atraktívnou voľbou pre mladý pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Moldavy nad Bodvou či Košíc. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a predaju vrátane zariadenia je možné okamžité nasťahovanie bez ďalších väčších investícií. Byt poskytuje dostatok komfortu, loggia ponúka príjemný priestor na oddych a nízke mesačné náklady robia túto nehnuteľnosť aj finančne výhodnou.

V cene je zahrnuté
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.

Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.