2-izbové byty v projekte „Za školou“ od 43m2 – komfortné bývanie pre páry alebo malé rodiny

Novostavba | Tichá lokalita | Terasa/balkón | Rôzne dispozície

V novostavbe bytového domu v obci Smolinské, v projekte ZA ŠKOLOU, ktorého kolaudácia prebehla v júni 2025, Vám ponúkame rôzne dispozične riešené byty.

Dispozícia bytu:

Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom

Kúpeľňa (vaňa alebo sprchový kút)

Samostatná toaleta

Vstupná chodba
K bytu patrí aj terasa alebo balkón a pivničné priestory (kobka), ktoré oceníte na uloženie sezónnych vecí.

Štandard vybavenia:

Kvalitné laminátové podlahy a keramické obklady

Plastové okná s trojsklom – pre tichšie a úspornejšie bývanie

Kuchynská linka so sporákom – pripravená na varenie od prvého dňa

Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom a toaletou

Vykurovanie centrálnym tepelným čerpadlom (vzduch–voda)

Regulácia kúrenia: centrálna – s individuálnymi termostatickými hlavicami na radiátoroch

Každý byt má samostatné meranie vody a elektriny

Energetická trieda A0 – mimoriadne nízke náklady na bývanie

Technické parametre:
• Nosná konštrukcia: montovaný železobetónový panelový systém
• Vnútorné priečky: betónové panely
• Zateplenie: kontaktný zatepľovací systém EPS

Výborná lokalita:
• Pri základnej a materskej škole
• Multifunkčné a detské ihrisko, tenisové a futbalové ihrisko hneď vedľa
• Vzdialenosti: Gbely – 5 km, Šaštín-Stráže – 5,7 km, Senica – 23 km, Skalica – 25 km, Kúty – 12 km, Bratislava – 75 km

Obec Smolinské (okres Senica, Trnavský kraj) leží v Myjavskej pahorkatine, približne 5 km od Šaštína-Stráží. Má cca 920 obyvateľov a ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, kultúrneho domu a športových zariadení. Spojenie s okolím zabezpečuje autobusová doprava, s napojením na železnicu v Šaštíne-Strážach alebo Gbeloch.

Výhody 2-izbového bytu v Smolinskom:
✅ Novostavba – okamžite k dispozícii
✅ Štandardné vybavenie
✅ Nízke mesačné náklady – energetická trieda A0
✅ Balkón/terasa
✅ Pivničná kobka

✅ Parkovisko v cene bytu

TECHNICKÉ PARAMETRE

• Energetická trieda A0• Nosná konštrukcia: montovaný železobetónový panelový systém• Vnútorné priečky: betónové panely (zhodné s nosnou konštrukciou)• Vykurovanie: centrálne tepelné čerpadlo (vzduch–voda)• Regulácia kúrenia: centrálna – s individuálnymi termostatickými hlavicami na radiátoroch. Každý byt má samostatné meranie vody a elektriny

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

• Pri základnej škole, multifunkčnom a detskom ihrisku (300 m), tenisové a futbalové ihrisko v obci
• Zo Smolinského: Senica – 23 km, Skalica – 25 km, Kúty – 12 km, Devínska Nová Ves – 68 km, Gbely – 5 km, Šaštín-Stráže – 5,7 km, Bratislava – 75 km


???? Skolaudované byty v Smolinskom – financovanie cez ŠFRB už od 1 % ????

Hľadáte vlastné bývanie, ale vysoké úroky vás brzdia?
So Štátnym fondom rozvoja bývania (ŠFRB) to ide výhodnejšie:

✅ úrok už od 1 %,
✅ splatnosť až do 40 rokov (vek žiadateľa + splatnosť max. 65 rokov),
✅ úver až do 100 % obstarávacej ceny, max. 180 000 €,
✅ byty sú už skolaudované a pripravené na ŠFRB.

???? Podlahová plocha bytu:

max. 80 m² (vrátane balkóna, lodžie alebo terasy).

???? Príjmové limity (čistý príjem domácnosti, od 1. 7. 2024):

1 osoba: od 273,99 € do 1 369,95 € mesačne,

2 osoby: od 399,10 € do 1 995,50 € mesačne,

3 osoby: od 524,21 € do 2 621,05 € mesačne,

4 osoby: od 649,32 € do 3 246,60 € mesačne,

5 osôb: od 774,43 € do 3 872,15 € mesačne.

????‍????‍???? Kto môže získať podporu zo ŠFRB?

Manželia do 35 rokov (vek oboch nesmie presiahnuť 35),

Manželia s dieťaťom do 6 rokov (vek nad 35 nevadí),

Rodičia s dieťaťom do 6 rokov,

Osamelý rodič s dieťaťom do 15 rokov,

Odchovanec do 35 rokov alebo odchovanec s dieťaťom do 3 rokov (osvojeným do 5 rokov),

Osoba s ŤZP alebo domácnosť, kde je členom osoba s ŤZP.

???? Ak spĺňate tieto kritériá, byty v Smolinskom čakajú práve na vás!

Pozrite si ďalšiu ponuku bytov v projekte ZA ŠKOLOU:

-> 1-izbové byty: http://www.karinpartners.sk/byt-1-smolinske
-> 3-izbové byty: http://www.karinpartners.sk/byt-3-smolinske


Ceny: od 99 500 € s DPH

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Kontakt k obhliadke:

Daniel Kašák
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 902 558 455
kasak@karinpartners.sk