Bytový dom Pod Skalkou so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Sihoť II.

Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Trenčín – Sihoť II. Pokojná lokalita neďaleko hrádze s výhľadom na rodinné domy, zeleň a Trenčiansky hrad spolu so súkromím a záhradou dodáva bývaniu známku vysokej kvality. Mestská časť Sihoť II má väzbu na spomenutú hrádzu, ostrov, neďleké Zábranie ako aj lesopark Brezina ideálne pre krátkodobé výlety a cyklistické vychádzky. 

Bytový dom Pod Skalkou ponúka vysoký štandard bývania v blízkosti centra mesta a všestrannej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. V tejto lokalite sú pre obyvateľov vybudované supermarkety, polyfunkcie, kde nájdete lekárene, mäsiarstvo so slovenskými výrobkami, kvetinárstvo, pekárne, kaviarne, reštaurácie a tiež zdravotné strediská a zubné ambulancie. Na verejných priestoroch v okolí sú vybudované alebo zrekonštruované početné ihriská, zóny pre deti s atraktívnymi hracími prvkami, workoutové zóny s multifunkčným ihriskom, oddychové miesta, samoobslužný servisný stojan pre bicykle. Základná škola Sedmička a školky, ako aj zimné štadióny sú vzdialené od dvoch do siedmich minút pešo.

Vysoký štandard predstavuje spoločnú záhradu, priestranné balkóny a terasy. Veľké presklené plochy, preslnené byty s množstvom denného svetla, skvelé dispozičné riešenia, príprava pre exteriérové žalúzie v štandarde bytu. Ku každému bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v záhrade bytového domu zabezpečenej posuvnou bránou. 

Stavebné riešenie bytového domu myslí na čo najväčšie pohodlie a preto sú vnútorné priečky ktoré oddeľujú bytové jednotky z akustickej pálenej brúsenej tehly. Kročajové izolácie zabezpečia čo najnižší prenos hluku medzi bytmi na rôznych podlažiach.

V ponuke štvor bytovky Pod Skalkou s vysokým štandardom súkromia sú dvojizbové byty a trojizbové mezonety.


PODLAŽIE: 2. Podlažie


TYP BYTU: 2-izbový


PLOCHA INTERIÉRU: 43.80 m²


PLOCHA EXTERIÉRU: 5.50 m² balkón, 20.62 m² podiel na záhrade


CELKOVÁ PLOCHA: 69.82 m²


STAV: Voľný


Výmery miestnosti majú informatívny charakter a nezahŕňajú plochu pod priečkami. Uvedené rozmery sú predbežné a nemusia sa zhodovať s realizačným projektom. Zmeny vyhradené. Riešenie zariadenia je ilustračné, rozsah štandardu je popísaný nižšie. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie podľa koeficientu a podiel na spoločnej záhrade.



ŠTANDARD

Vnútorná omietka
vápennocementová omietka

Okná a balkónové dvere
otvárateľné plastové okná sú z exteriéru tmavošedé, z interiéru biele zo 6 - komorového profilu s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, príprava pre exteriérové žalúzie do obytných miestností

Vstupné dvere
bezpečnostné, protipožiarne dvere, nerezový prah, oceľová zárubňa

Maľby
biela maľba

Vodoinštalácie
vnútorný vodovod - polyetylénové rozvody

Kanalizácia
vnútorná kanalizácia - polypropylénové rozvody
inštalácie vody a kanalizácie v kuchyni sú priznané = vedené na povrchu stien

Vetranie
decentrálna vetracia štrbina s rekuperáciou v každej obytnej miestnosti

Elektroinštalácia
medené vodiče pod omietkou, kuchyňa - rozvod pre digestor podľa projektu

Slaboprúd
rozvody NN - koncová krabica a zatrubkovanie v každej obytnej miestnosti, príprava pre optický internet, domový vrátnik

Vykurovanie a TÚV
každý byt má vlastný kotol, radiátorové kúrenie s termohlavicami v celom byte, príprava na TÚV

Balkóny a terasy
na balkónoch mrazuvzdorná gresová dlažba, na terasách betónová dlažba

Spevnené plochy
metličkový betón dilatovaný

 
*Budúci predávajúci si vyhradzuje právo zmeny jednotlivých položiek tohto dokumentu a ich nahradenie položkami porovnateľnej kvality. Taktiež si vyhradzuje právo na dodržanie dorábky mimo štandard v zmysle materiálov a farebnosti (architektonického riešenia vizuálu).

Cena bytu: 134.500.- Euro

Cena parkovacieho statia: 6000.- Euro

Cena podielu na záhrade: 10.000.- Euro