1.5-izbové byty v projekte „Za školou“ – ideálne štartovacie bývanie alebo investícia

novostavba | tichá lokalita | terasa/balkón | rôzne dispozície

Štartovací byt, vhodný aj ako investičný, v novostavbe bytového domu v obci Smolinské. Projekt "ZA ŠKOLOU", ktorého kolaudácia prebehla v júni 2025, ponúka rôzne dispozične riešené byty.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj 1-izbové byty v novostavbe s úžitkovou plochou od 57m².

Dispozícia bytu: priestranná obývacia izby s kuchynským kútom, kúpeľňa (vaňa alebo sprchový kút), toaleta, vstupná chodba.
K bytu prislúcha aj terasa alebo balkón a pivničné priestory (kobky), ktoré oceníte na uloženie sezónnych vecí.

Všetky byty sú zariadené v štandarde:


kvalitné laminátové podlahy a keramické obklady
plastové okná s trojsklom – tichšie a úspornejšie bývanie
kuchynská linka so sporákom – pripravená na varenie od prvého dňa
kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom, toaleta
vďaka energetickej triede A0 a vykurovaniu tepelnými čerpadlami sú náklady na bývanie mimoriadne nízke.
Parkovisko v cene bytu




TECHNICKÉ PARAMETRE

• Energetická trieda A0 • Nosná konštrukcia: montovaný železobetónový panelový systém • Vnútorné priečky: betónové panely (zhodné s nosnou konštrukciou) • Zateplenie: kontaktný zatepľovací systém EPS • Vykurovanie: centrálne tepelné čerpadlo (vzduch–voda) •Regulácia kúrenia: centrálna – s individuálnymi termostatickými hlavicami na radiátoroch• Každý byt má samostatné meranie vody a elektriny

Byty v projekte "ZA ŠKOLOU" majú výbornú polohu:

• pri základnej a materskej škole
• pri multifunkčnom a detskom ihrisku, tenisové a futbalové ihrisko hneď vedľa
• zo Smolinského: Gbely – 5 km, Šaštín-Stráže – 5,7 km, Senica – 23 km, Skalica – 25 km, Kúty – 12 km, Bratisalva - Devínska Nová Ves – 68 km, Bratislava – 75 km

Obec Smolinské sa nachádza v okrese Senica, v Trnavskom kraji. Leží v Myjavskej pahorkatine, približne 5 km od Šaštína-Stráží. Obec má približne 920 obyvateľov a ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, kultúrneho domu a športových zariadení. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou s napojením na železničnú dopravu v meste Šaštín-Stráže alebo Gbely.


VÝHODY 1-izbového bytu v obci Smolinské:


novostavba
zariadený v štandarde
nízke mesačné náklady na bývanie - energetická trieda A0
balkón/terasa
pivničná kobka




???? Skolaudované byty v Smolinskom – financovanie cez ŠFRB už od 1 % ????

Hľadáte vlastné bývanie, ale vysoké úroky vás brzdia?
So Štátnym fondom rozvoja bývania (ŠFRB) to ide výhodnejšie:

✅ úrok už od 1 %,
✅ splatnosť až do 40 rokov (vek žiadateľa + splatnosť max. 65 rokov),
✅ úver až do 100 % obstarávacej ceny, max. 180 000 €,
✅ byty sú už skolaudované a pripravené na ŠFRB.

???? Podlahová plocha bytu:

max. 80 m² (vrátane balkóna, lodžie alebo terasy).

???? Príjmové limity (čistý príjem domácnosti, od 1. 7. 2024):

1 osoba: od 273,99 € do 1 369,95 € mesačne,

2 osoby: od 399,10 € do 1 995,50 € mesačne,

3 osoby: od 524,21 € do 2 621,05 € mesačne,

4 osoby: od 649,32 € do 3 246,60 € mesačne,

5 osôb: od 774,43 € do 3 872,15 € mesačne.

????‍????‍???? Kto môže získať podporu zo ŠFRB?

Manželia do 35 rokov (vek oboch nesmie presiahnuť 35),

Manželia s dieťaťom do 6 rokov (vek nad 35 nevadí),

Rodičia s dieťaťom do 6 rokov,

Osamelý rodič s dieťaťom do 15 rokov,

Odchovanec do 35 rokov alebo odchovanec s dieťaťom do 3 rokov (osvojeným do 5 rokov),

Osoba s ŤZP alebo domácnosť, kde je členom osoba s ŤZP.

???? Ak spĺňate tieto kritériá, byty v Smolinskom čakajú práve na vás!

???? Napíšte mi správu a vysvetlím vám postup krok za krokom.

Pozrite si ďalšiu ponuku bytov v projekte ZA ŠKOLOU:

-> 2-izbové byty: www.karinpartners.sk/byt-2-smolinske
-> 3-izbové byty: www.karinpartners.sk/byt-3-smolinske






Cena 1-izbového bytu: od 117 200 € s DPH

V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Komplexné služby realinej kancelárie KARIN & PARTNERS nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby



Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.


Kontakt k obhliadke:

Daniel Kašák
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 902 558 455
kasak@karinpartners.sk