REZERVOVANÝ! PREDAJ | MODERNÁ 2-GARSÓNKA S VEĽKOU LOGGIOU, BRATISLAVA | Gofar | Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj 2-garsónku s loggiou po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave – mestská časť Petržalka, Jasovská ulica. Byt vhodný aj ako investičný byt na prenájom alebo ako štartovací byt pre mladé rodiny, alebo pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou, vďaka dostupnosti výťahov, bezbariérovému prístupu a blízkosti občianskej vybavenosti.

HLAVNÉ VÝHODY
• výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
• rýchle napojenie na diaľničný obchvat
• skvelá dostupnosť MHD aj autom
• moderne zrekonštruovaný presvetlený byt
• zasklená a zateplená loggia
• klimatizácia
• dostatok úložného priestoru v zabudovaných šatníkoch
• moderná nová kuchyňa so spotrebičmi
• nízke mesačné náklady
• vhodný aj ako investičný byt na prenájom
• šport a relax v pešej dostupnosti: jazero Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, cyklotrasy, dostihová dráha
• rezidenčné parkovanie pred bytovým domom

DETAILY BYTOVÉHO DOMU
Kolaudácia: 1981
Renovácia, 2022: Zateplenie a výmena stupačiek, vlastná kotolňa, solárne panely na ohrev vody
Výťah: áno 2x
Bezpečnosť: inštalovaný kamerový systém
Vchod: vstupná brána na čip, udržiavaný vchod
Pivnica: veľká spoločná pivnica na odkladanie bicyklov, kočíkov, pneumatík (vstup na čip)
Parkovanie: rezidenčné parkovanie pred bytovým domom

DETAILY BYTU
Poschodie: 4/12
Forma vlastníctva: osobné
Podlahová plocha bez loggie: 35,9 m²
Počet izieb: 2
Počet kúpeľní s WC: 1
Vykurovanie: ústredné
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Internet: optický internet
Rekonštrukcia (2017): kompletne nová kúpeľňa, nové plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, v spálni elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, laminátové podlahy v celom byte, nová kuchynská linka, bezpečnostné 6-bodové vchodové dvere, zateplenie a zasklenie loggie

VYBAVENIE A DISPOZÍCIA BYTU
KUCHYŇA: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou
OBÝVACIA IZBA S KUCHYNSKÝM KÚTOM (15,7 m²): výstup na veľkú zasklenú a zateplenú loggiu
VSTUPNÁ CHODBA (3,4 m²): zabudovaný šatník
SPÁLŇA (13,3 m²): nepriechodná izba, zabudovaný šatník, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na dialkové ovládanie
KÚPEĽŇA (3,5 m²): sprchový kút a toaleta

LOKALITA
Bytový dom sa nachádza na ulici Jasovská, Bratislava V – Petržalka. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody (LIDL, TESCO), školy, škôlky, poliklinika, pošta, reštaurácie.
Výborná dostupnosť do centra mesta MHD (zástavka autobusu a električky pár minút chôdze) aj autom.
Pre športových nadšencov aj milovníkov prírody je lokalita ideálna – len pár metrov od domu sa nachádza Chorvátske rameno, v pešej dostupnosti (cca 10 minút) jazero Veľký Draždiak, blízko je aj dostihová dráha a hrádza s trasami pre cyklistov, korčuliarov a bežcov.

CENA
178 500 €

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom.
GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a bezplatne zabezpečí vybavenie hypotéky aj poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného špecialistu.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend!

KONTAKT
Ing. Estera Szabová, RSc.
+421 948 244 031
estera.szabova@gofar.sk
www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska). Riadi sa jej Realitným kódexom.
Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane právnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečnej úhrady cez notársku úschovu, zápisu do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.

Pomôžeme aj s predajom vášho bytu alebo domu!

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.