PRIPRAVUJEME 4-izbový penthouse, 128,64 m² 2x terasa, 2x parking, uzavretý areál, novostavba Bory Nový Dvor.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája komfort mestského bývania, súkromie, množstvo zelene a príjemnú komunitnú atmosféru.
Byt sa nachádza na najvyššom 5./5 poschodí novostavby v súkromnom areáli a ponúka krásne výhľady, pokojné bývanie a nádherné západy slnka. Orientácia bytu je na juh a juhozápad.

Základné informácie
-celková výmera bytu podľa kúpnej zmluvy: 128,64 m²
-pivničná kobka: 3,76 m²
-dve terasy spolu o výmere 15 m²
(10,53 m² a 4,47 m²)
-externý sklad na terase: 0,94 m²
-poschodie: 5/5
-garážové státie + vonkajšie parkovacie státie

Dispozičné riešenie
Byt disponuje výborne premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výmerou takmer 50 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú terasu orientovanú do pokojného vnútrobloku.
Nočná časť bytu pozostáva z hlavnej spálne so samostatným šatníkom a vstupom na druhú terasu, dvoch detských izieb a druhej chodby, ktorá zabezpečuje súkromie jednotlivých izieb.

Byt ponúka:
-samostatné WC s umývadlom,
-veľkú kúpeľňu s vaňou,
-druhú kúpeľňu s WC a priestranným sprchovým kútom,
-praktický sklad/spajzu.
Dispozícia je veľmi funkčná, vzdušná a vhodná pre rodinu s deťmi aj pre klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom úložného priestoru.

Štandard a vybavenie
-kompletne zariadený byt
-nábytok vyrobený stolárom na mieru
(kuchyňa, vstupná hala, detské izby aj kúpeľne)
-plastové okná s vonkajšími žalúziami
-plávajúce podlahy a dlažby
-klimatizácia
-doplnený kamerový systém aj vo výťahu a pri vstupoch
-videovrátnik je možné dodatočne doinštalovať
Správca zabezpečujúci údržbu bytového domu aj areálu.

V bytovom dome sa nachádza:
-pivničná kobka,
-kočikáreň/priestor pre bicykle.

Mesačné náklady
Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu:
-byt: 232 €
-správa areálu: 21 €
-garáž: 17 €

Lokalita – Bory Nový Dvor
Projekt Bory Nový Dvor ponúka ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke.
V uzatvorenom vnútrobloku sa nachádza pieskovisko, malé detské ihrisko a lavičky na oddych či posedenie. Súčasťou vonkajšieho areálu je aj jazierko so zelenou promenádou a mólom, ktoré vytvára príjemnú atmosféru na prechádzky, relax alebo stretnutia so susedmi.
Celý areál pôsobí veľmi pokojne a komunitne, s množstvom zelene a príjemnými susedmi. Lokalita ponúka až 20 000 m² zelene, cyklotrasy, priestor na beh, oddych aj športové aktivity.

Výborná občianska vybavenosť:
-Kaufland, McDonald’s, Hornbach, Merkury Market – 5 min pešo
-materská škola – 5 min pešo
-nová autobusová zastávka – 5 min pešo
-BORY Mall – 15 min pešo / pár minút autom
-Metro – pár minút autom

Fotografie, pôdorys a detail ceny sú k dispozícii v RK.

+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva