PRENÁJOM: Sokolovňa - hlavná sála, 815 m2, Brezno

HLAVNÁ SÁLA AKO HALA? HĽADÁTE ATYPICKÝ PRIESTOR PRE SVOJE PODNIKANIE? SKLAD, HALU, VÝROBNÝ PRIESTOR?

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka do dlhodobého prenájmu hlavnú sálu polyfunkčného objektu Sokolovňa s príslušenstvom.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI – DLOHODBÝ PRENÁJOM S MOŽNOSŤOU ODKÚPENIA
S-V orientovaná, dvojpodlažná časť polyfunkčnej budovy Sokolovňa s hlavnou sálou a príslušenstvom (815 m2), so vstupom od ulice Nábrežie Dukelských hrdinov. Objekt prešiel v rokoch 2007/2008 kompletnou rekonštrukciou - výmena okien, dverí, podláh, vnútorných omietok, rozvodov vody, elektriny, kanalizácie, vykurovacieho systému, vybudovanie vzduchotechniky, nosných konštrukcií a osvetlenia, sociálnych zariadení, technických priestorov a i.
Dodávka pitnej vody je zabezpečená verejným vodovodom, likvidácia odpadových vôd mestskou kanalizáciou. Ohrev teplej vody je zabezpečený el. bojlermi umiestnenými v technickej miestnosti. Vykurovanie zabezpečuje vzduchotechnika so samostatnou strojovňou. Odpočty spotreby energií je možné realizovať samostatnými meračmi.
Objekt má samostatný bezpečnostný systém a disponuje 5 parkovacími miestami priamo pri budove a ďalšími (verejnými) na nábreží Hrona.

SÚČASNÁ DISPOZÍCIA
1 NP (601 m2)
- hlavný vstup s chodbou a šatňou (71 m2)
- hlavná sála s obslužným priestorom (kuchyňa, sklady, chodby, strojovňa vzduchotechniky, sociálne zariadenia, výlevka pre upratovanie) (458 m2)
- bočný vstup - vstupná chodba, sklad (kancelária), 2 šatne s predsieňou a WC, technická miestnosť pre ohrev TÚV (60 m2)
- vonkajší samostatný vstup so schodiskom na 1 NP (12 m2)
2 NP (214 m2)
- schodisko, kancelária (21 m2)
- galéria a vnútorný balkón hlavnej sály (193 m2).

Projektová dokumentácia budovy je k nahliadnutiu pri obhliadke.

LOKALITA

Budova sa nachádza v širšom centre Brezna, na okraji pamiatkovej zóny, na nábreží Hrona, v bezprostrednej blízkosti areálu minigolfu a malej železničnej stanice.
Dopravná dostupnosť (obchvat, autobusová a železničná stanica) a služby (úrady, školy, banky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, nákupné a kultúrne centrá, športové plochy a i.) sú do 5-10 minút pešej chôdze alebo autom.
Brezno je okresným mestom a zároveň križovatkou dopravných trás sever – juh a východ – západ.

ODPORUČENIE MAKLÉRA

Polyfunkčný objekt Sokolovňa je zaujímavý svojou dispozíciou, polohou, dostupnosťou a primeraným obslužným priestorom.
Hlavná sála, je po demontáži svetelných konštrukcií a boxov na sedenie vhodná ako základ pre:
- výrobný alebo skladový priestor, so zázemím pre zamestnancov a administratívu
- obchodno-administratívny priestor
- športovo – rekreačné účely.
Nový účel hlavnej sály je možné kombinovať s prevádzkami ubytovacej časti, prípadne ho rozšíriť o prevádzkové priestory so samostatným vchodom (bar, herňa).

PODMIENKY PRENÁJMU:

3 000 Eur mesačne bez energií, depozit vo výške 3 mesačného prenájmu, vratná kaucia za zariadenie dohodou.