PREDAJ - RODINNÝ DOM - NOVOSTAVBA - BELADICE

MODERNÁ NOVOSTAVBA BEZ ČAKANIA - V STAVE "NA KĽÚČ" - LEN PÁR MINÚT OD NITRY

BENEFITY:

- 3 minúty k výjazdu na rýchlostnú cestu R1 Bratislava - Banská Bystrica

- moderná novostavba s garážou s použitím kvalitných stavebných materiálov

- interiér a exteriér kompletne dokončený do najmenšieho detailu

- tichá, bočná, slepá ulička, mimo hlavnej premávky obce

- nízke náklady na bývanie

RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV

- kolaudovaný v júli 2022, zastavaná plocha domu 128m2, úžitková plocha 100m2 + garáž 47m2

MATERIÁLY:

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla Porotherm 300 mm, zateplenie fasádnym systémom Baumit hr. 200mm s presieťkovaním a farebnou úpravou, izolácia stropu - minerálna vlna 360mm, krov je drevený väzníkový s pálenou krytinou Tondach, cca 8m2 pochôdzny. Plastové okná - izolačné 3sklo - s vonkajším hliníkovými žalúziami s elektrickým ovládaní. Dom je zabezpečený bezpečnostným systémom Jablotron, kamerovým systémom a taktiež dymovým senzorom. V centrálnej časti dome je osadená klimatizácia.

DISPOZÍCIA:

- vstupné zádverie, WC spolu s práčovňou a technickou miestnosťou, chodba, obývacia izba (s možnosťou osadenia krbových kachlí) spojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa (vaňa, sprcha). Z obývacej izby je výstup na terasu. Terasa je tienená novou bioklimatickou pergolou.

IS:
Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch - voda zn. Daikin 8kW

Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + vŕtaná studňa 40m na vonkajšie zavlažovanie, zrážková voda z garáže je odvádzaná do zbernej 650l nádrže, zrážková voda z domu je odvádzaná do vsakovacej jamy

Elektrina: 230V/400V

Odpad: verejná kanalizácia

Internet: optika

Dom stojí na kompletne upravenom pozemku o výmere 593m2. Na pozemku stojí priestranná garáž s elektrickou bránou a východom z garáže do záhrady. Na pozemku sú dokončené všetky okrasné výsadby, je založený trávnik, obrubníky, chodníky a taktiež vyvýšené záhony. Nízke náklady na bývanie - elektrina 130€/1mesiac, vodné a stočné 15€/1mesiac.

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry:

- kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra

- zabezpečenie financovania pri kúpe

- prepis energií na nového majiteľa

- vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti

- malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany

Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť.

Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.