PREDAJ - priestranný rodinný dom Hôrka - Ondrej

AV REALITY Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Hôrka časť Ondrej, situovaný na veľkorysom rovinatom pozemku s dôrazom na súkromie, priestor a komfort každodenného bývania.

Táto samostatne stojaca nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2000, osloví klientov, ktorí hľadajú spojenie priestranného interiéru, kvalitného technického vyhotovenia a praktického dispozičného riešenia. Dom je veľmi dobre udržiavaný a ponúka kompletné zázemie pre viacčlennú rodinu, vrátane garáže, zimnej záhrady, terasy, rozsiahlych skladových priestorov a upraveného exteriéru. Medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti patrí aj výborná dostupnosť do mesta Poprad, vzdialeného len 10 minút autom.

✅ Základné parametre nehnuteľnosti


Celková výmera pozemku: 1 279 m²
Zastavaná plocha: 253 m²
Úžitková plocha spolu: 460 m²

suterén: 141 m²
prízemie: 192 m²
podkrovie: 127 m²





Dispozičné riešenie

Dom je rozdelený do troch podlaží a ponúka praktické členenie priestoru pre komfortné bývanie aj dostatok úložných možností.

Suterén tvorí chodba so schodiskom, kotolňa s letnou kuchyňou a práčovňou, dva skladové priestory a samostatná miestnosť.

Prízemie pozostáva zo zádveria, priestrannej dennej časti s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, uzavretého schodiska so zimnou záhradou, jednej izby, kúpeľne s WC, skladu a garáže pre jedno motorové vozidlo.

Podkrovie ponúka pracovňu, chodbu s galériou, tri samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC.

✅ Technické vybavenie a štandard

Kuchyňa je vybavená drevenou kuchynskou linkou v dĺžke 6,8 m, plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC, zatiaľ čo kúpeľňa na poschodí disponuje rohovou vaňou aj sprchovým kútom. Samostatné WC je samozrejmosťou.

Interiér dotvárajú dubové interiérové dvere s obložkami, drevené doskové podlahy v denných miestnostiach a keramická dlažba v ostatných častiach domu. Výnimočnú atmosféru obývacej izby dopĺňa kachľová pec.

Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov a plynového kondenzačného kotla Protherm so zásobníkom TÚV. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu a disponuje optickým internetom. Nehnuteľnosť je zateplená a strechu pokrýva krytina Bramac.

✅ Exteriér a pozemok

Súčasťou domu je terasa prístupná z jedálne s výstupom do záhrady, orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a ideálne podmienky na oddych. Výstup do záhrady vedie po vonkajších betónových schodoch.

Na pozemku sa nachádza:


altánok s murovaným krbom a údiarňou
dreváreň s voliérou pre psa


Celý pozemok je kompletne oplotený a dom disponuje aj vonkajšou drenážou na efektívny odvod dažďovej vody.

✅ Predaj vrátane zariadenia

Nehnuteľnosť sa predáva vrátane príslušenstva a zariadenia podľa fotodokumentácie, čo novému majiteľovi prináša výrazný komfort pri prevzatí a užívaní domu. Súčasťou predaja je aj vybavenie skladových priestorov, garáže, náradie, nábytok a spotrebiče.

Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a kvalitné rodinné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií, v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a výborným zázemím.

✅ Cena a služby

V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane vypracovania rezervačných a kúpnych zmlúv, ako aj elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Samozrejmosťou je aj bezplatné individuálne poradenstvo pri zabezpečení najvýhodnejšieho financovania formou hypotekárneho úveru.

Zaujala Vás táto ponuka?
Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Adriana Vanková
???? +421 905 489 826
✉ info@avreality.sk
???? www.avreality.sk