PREDAJ: NOVOSTAVBA bez kompromisov | samostatný 4i dom s garážou | Ivanka pri Dunaji

Bývanie pri Bratislave, pripravené na okamžité nasťahovanie. Jedna z mála novostavieb v pôvodnej časti obce.

Tento samostatne stojaci rodinný dom v Ivanke pri Dunaji ponúka presne to, čo dnes kupujúci najviac hľadajú – novostavbu v kvalitnom štandarde, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do Bratislavy.

HLAVNÉ BENEFITY
- samostatne stojaci dom – ideálny na oddych aj rodinný život
- garáž (19 m2) pre 1 vozidlo + vonkajšie parkovacie miesta až pre 4 - 5 áut
- výborná dostupnosť do Bratislavy (vlak aj autobus)
- pozemok 509 m² | úžitková plocha (vrátane terasy a garáže) 141 m² | podlahová plocha domu 100 m² | zastavaná plocha: 175 m²
- prístup k domu po súkromnej prístupovej ceste (podiel na pozemku): vstup cez bránu s GSM portálom
- tepelné čerpadlo SMART + teplovodné podlahové kúrenie

PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE - dom je navrhnutý tak, aby dával zmysel v každodennom živote:
- denná časť s výstupom na terasu (22 m²) pre spoločné chvíle
- samostatná kuchyňa s praktickou komorou / technickou miestnosťou
- 3 nepriechodné izby/spálne – ideálne pre rodinu aj home office
- 2 kúpeľne s toaletou

TECHNOLÓGIA A KOMFORT
- teplovodné podlahové kúrenie / chladenie
- tepelné čerpadlo SMART (zdroj pre teplovodné podlahové kúrenie, teplú vodu ako aj podlahové chladenie)
- režim nastavenia teploty kúrenia: centrálne na celý dom SMART
- kvalitná murovaná stavba (obvodové murivo - Porfix 30 cm; vnútorné nosné murivo - Porfix 25 cm; vnútorné priečky - Porfix 12,5 cm)
- vonkajšie zateplenie (12 cm)
- strecha - zateplenie: minerálna vata (40 cm)
- pochôdzny odkladací priestor v podkroví
- predpríprava na klimatizáciu
- predpríprava na krb
- predpríprava na alarm a kamerový systém
- predpríprava elektro: na záhradný domček, saunu, vírivku
- zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov
- energetický certifikát A1
- obecná voda, elektrina, obecná kanalizácia + dom je pripojený na optiku

LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA - pôvodná časť obce:
- centrum obce na dosah
- v blízkosti zastávka bus | vlak
- kompletná občianska vybavenosť
- ideálne pre rodiny aj aktívny životný štýl

3D OBHLIADKA
Pozrite si dom ešte pred osobnou obhliadkou | 3D virtuálna prehliadka Vám umožní prejsť si každý detail online.

CENA
429 000 € (vrátane provízie a kompletného servisu)

SERVIS PRE KUPUJÚCEHO
kompletný právny servis | kataster v cene | hypotekárne poradenstvo zdarma | zabezpečenie znalca

KONTAKT na realitnú spoločnosť
0910 969 995 | SOFIA REAL, s.r.o.

© SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.