PREDAJ nadštandardného 3i luxusného mezonetu v Líščom údolí s terasami

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na predaj krásny, vzdušný, svetlý, štýlovo zariadený, nadštandardný 3-izbový byt/mezonet s veľmi príjemnou atmosférou. Celková výmera bytu je 105,82 m2, vrátane 2 terás (16,88 m2). Bytová jednotka je dvojpodlažná, ide o tzv. mezanín a nachádza sa na 3. – 4. zo 6 nadzemných podlaží bytového domu. Bytová jednotka zaujme najmä svojou svetelnosťou, vzdušnosťou a veľmi praktickým dispozičným usporiadaním jednotlivých miestností (1. poschodie bytovej jednotky – denná časť a 2. poschodie nočná-súkromná časť).

Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, separátnej toalety s umývadlom, úložným priestorom umiestneným pod schodiskom, zo vzdušnej obývacej miestnosti prepojenej s jedálenským kútom, plne vybavenou kuchyňou s výstupom na terasu s komfortnou ratanovou oddychovou posteľou. Z dennej časti sa krásnym dreveno-skleným schodiskom vstupuje na 2. poschodie bytovej jednotky, ktorá je prepojená a presvetlená vďaka veľkým skleným plochám s dolnou časťou bytu. V hornej, t.j. nočnej časti bytovej jednotky sa nachádza spálňa, kúpeľňa s vaňou, automatickou práčkou, ako aj detská izba s východom na ďalšiu terasu so severo-východnou orientáciou. Spálňa a detská izba poskytujú veľké roll-door šatníky.

Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu.

Mesačné zálohové platby: zálohový predpis správa vrátane vody, kúrenia, fond opráv a pod. 303,- € + zálohový predpis správa garáž 18,80,- € + elektrina 25,- € + TV a internet.

BYTOVÁ JEDNOTKA:
- štýlovo a prakticky zariadený 3-izbový mezanín,
- čistá úžitková interiérová plocha: 88,94m2 + 16,88m2 výmera exteriéru – 2x terasa,
- dizajnové zariadenie bytu, veľmi zachovalý stav – možnosť sa hneď nasťahovať.

VÝHODY:
- ideálne bývanie pre jednotlivca/pár/rodinku, ako aj vhodná investičná príležitosť na prenájom,
- svetlosť, vzdušnosť bytu,
- kvalitné zariadenie,
- výborne dispozične riešený – oddelená denná a nočná zóna,
- aktívne rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti, ako aj s výbornou dostupnosťou na diaľničný obchvat,
- komunitné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času v bezprostrednej blízkosti, množstvo zelene, vodárenský park, skate park, oddychové zóny,
- optický internet,
- pohodlné parkovanie,
- bezprostredná blízkosť do 1min peši - MHD (električka, autobus), obchody a niekoľko reštaurácií.

BYTOVÝ DOM – VILLA COSMOPOLITAN:
- NOVOSTAVBA, kolaudácia v roku 2014, vysoká kvalita technického prevedenia, samozrejmosťou je citlivé doplnenie unikátneho architektonického stvárnenia z dielne oceňovaného ateliéru CAKOV AND PARTNERS.
- projekt sa skladá z dvoch stavebných objektov, v ktorých sa nachádza celkovo 15 bytových jednotiek (8 mezonetových bytov a 6 menších bytov), 1 obchodný priestor (gynekologická ambulancia) a 8 garážových státí. Každý byt má k dispozícii terasu, resp. loggiu. V podzemí sa nachádzajú priestory pre 5 garážových státí a príslušenstvo.
- ide o komunitný koncept projektu. Nejde o masovú výstavbu, cieľom bolo ponúknuť kvalitné bývanie skupine ľudí, ktorí vytvoria spoločný domov.
- kvalita technického prevedenia je samozrejmosť, citlivo doplnená unikátnym architektonickým stvárnením z dielne oceňovaného ateliéru Cakov and Partners.
- základom je komunitný koncept projektu. Táto novostavba ponúka kvalitné bývanie skupine ľudí, ktorí vytvoria spoločný domov.

LOKALITA:
Projekt Villa Cosmopolitan je situovaný na začiatku mestskej časti Bratislava – Karlova Ves, len niekoľko minút od centra, na ulici Líščie údolie. Táto novostavba sa nachádza v krásnom prostredí širšieho centra mesta cca 4 km (8 min. jazdy autom) od historického centra Bratislavy, cez Nábrežie Slobody. Líščie údolie v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves nie je prírodný útvar, ale veľmi dlhá (cca 2 700 m) ulica. Ide o výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou do 5 min peši – poliklinika, pošta, Billa, Lidl, MHD, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a pod.
Bytový dom poskytuje bývanie na dobrej adrese. Líščie údolie v Karlovej Vsi a vyznačuje unikátnou kombináciou mestského štýlu s pokojným prostredím plným zelene a výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a na Rakúsko. Neďaleká botanická a zoologická záhrada, Sitinský les a turistické chodníky vedúce od Karloveského ramena do Devína sú ideálnou príležitosťou na príjemný únik od ruchu veľkomesta nielen prechádzkami, ale aj bicyklom. V bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - škôlky, škola, nákupné centrum CUBICON, pošta, polikliniky, LIDL, Vodárenské múzeum so záhradou, BILLA, LIDL a mnoho reštaurácií a kaviarní. Skvelá dostupnosť do mesta viacerými trasami a blízkosť diaľnice.

CENA:
410.000,- EUR vrátane provízie pre RK - pri rýchlom jednaní, dohoda možná + vnútorné parkovacie státie.

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text, fotografie a 3D prehliadka výhradným vlastníctvom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.